Santa Catarina 산업단지 내 완비된 산업용 창고 임대!
- 도크
- 1
- 램프
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 71 MXN/m²
- Parque Industrial Multitech 임대 창고·공장 15건의 중앙값(95 MXN/m²)보다 25% 낮습니다.
- Santa Catarina 600~2,400m² 임대 창고·공장 522건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 30% 낮습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 34% 낮습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 98,600 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 85,000 | 4,605 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 13,600 | 737 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 98,600 | 5,342 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,183,200 | 64,106 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 98,600 | 5,342 |
| 초기 비용 | 98,600 | 5,342 |
임대료(IVA 제외): 월 70.83 MXN/m² · 월 6.58 MXN/ft²
약 US$3.84/m²(월) · US$0.36/ft²(월) · US$4.28/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
📍 Santa Catarina, 누에보 레온에 위치한 산업단지 내 즉시 운영 가능한 창고입니다. 물류 효율성, 완비된 인프라 및 전략적 위치를 찾는 기업에 이상적입니다. 1일부터 즉시 운영 가능한 기능적이고 완비된 창고를 찾고 있다면, Santa Catarina에 위치한 이 산업단지 옵션이 바로 귀하가 필요로 하는 것입니다. 몬테레이 대도시권의 가장 중요한 산업 지대 중 하나에 위치하여, 물류 시간 최적화, 운영 비용 절감 및 마찰 없는 운영 확장이 가능합니다. ✔ 몬테레이-살티요 고속도로와 즉시 연결. ✔ 북동부 순환도로(Libramiento Noreste)로 빠른 접근. ✔ 고밀도 산업 회랑과 인접. ✔ 숙련된 인력이 풍부한 정립된 지역. ✔ 높은 물류 및 산업 수요(기업 가치 상승). 규격: 부지: 1,200 m2. 건축 면적: 1,200 m2. 창고 면적: 800 m2. 2층에 걸쳐 168 m2 사무실. 7 화장실. 100 m2 주차 공간. 200 m2 기동 공간. 산업 인프라: 🔹 1 하역 도크. 🔹 넓은 기동 공간. 🔹 1 접근 램프. 🔹 최소 높이: 7m. 🔹 최대 높이: 8m. 🔹 LED 조명. 🔹 112.5 KVA 변압기. 초기 투자 절감 및 즉시 가동이 가능한 산업용 설비: ✔ 5 톤 L형 크레인. ✔ 산업용 선반. 운영 준비가 완료된 완비 사무실: 🔹 설치된 화면이 있는 회의실. 🔹 책상 및 작업 공간. 🔹 경영진용 및 비서용 의자. 🔹 냉난방 겸용 미니 스플릿 에어컨. 🔹 최근 도장 완료. 월세: $85,000 MXN + 부가세. ***적합한 대상: 분배 센터. 물류 기업. 화물 운송. 산업 운영. 성장 중인 기업. 이러한 완비 창고와 산업단지 내 시설은 시장에서 오래 머물지 않습니다. 귀사의 성장이나 운영 최적화를 원하신다면, 올해 내릴 수 있는 최고의 전략적 결정 중 하나가 될 수 있습니다! 📲 오늘 바로 방문을 예약하여 이 부동산의 실제 잠재력을 확인해 보세요. 이 부동산 및 기타 옵션에 대해 저희를 믿고 맡기세요! #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión ID: BR-SAN-4173
특징
- ✓ 로딩 도크
- ✓ 차양 주차장
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 정원
- ✓ 에어컨
- ✓ 가구 완비
- ✓ 2층
- ✓ 경비원
- ✓ 램프
- ✓ 24시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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