2212 m2 규모 창고 임대, 196 m2 사무실, Santa Catarina 내 산업단지
- 유효 층고
- 10 m
- 도크
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 120 MXN/m²
- Parque Industrial la Puerta 임대 창고·공장 21건의 중앙값(115 MXN/m²)보다 4% 높습니다.
- Santa Catarina 1,200~4,820m² 임대 창고·공장 256건의 중앙값(110 MXN/m²)보다 9% 높습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 666건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 12% 높습니다.
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 335,194 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 288,960 | 15,656 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 46,234 | 2,505 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 335,194 | 18,161 |
| 연간 지출액(12개월) | 4,022,323 | 217,929 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 335,194 | 18,161 |
| 초기 비용 | 335,194 | 18,161 |
임대료(IVA 제외): 월 120.00 MXN/m² · 월 11.15 MXN/ft²
약 US$6.50/m²(월) · US$0.60/ft²(월) · US$7.25/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
2 층의 196 m2 규모 사무실을 갖춘 2212 m2 규모 산업용 창고 임대, Nuevo León Santa Catarina 내 La Puerta 지역, Saltillo 방면 도로변 산업단지 내 위치. 창고: 2212 m2 (23,809 ft2) 사무실: 2 층에 196 m2 부지: 2750 M2 * 가격: m2당 $120.00 (합계 2408 M2) * 총액: $288,960 페소 + 부가세 * 산업단지 관리비: $2,500 페소 즉시 입주 가능 세부 사양: - 로딩 도크: Merik 레벨러 1, 25000 lbs - 램프: 4.5m 금속 커튼이 설치된 콘크리트 램프 - 주차 공간: 10 대 - 유효 높이: 10 m - 지붕: 24 규격 강판이 용접된 금속 구조 - 3" 두께의 유리섬유 단열재 - 외벽: 200 KG/CM의 콘크리트 슬래브, FC=200 Kg/CM2의 프리캐스트 콘크리트 - 건물 전체 외곽에 창문 설치 - 콘크리트 바닥 - 하이도크: 15 cm 두께, F'C=300 kgs/cm2, 섬유 보강, 균열 및 냉접합부 제어 처리된 슬래브 추가 장점 - 정면 철제 격자 - 중앙에 설치된 자연 환기용 리지 로프터 - 로딩 도크용 플로팅 금속 커튼 조명 절전 램프 조명 시스템 196 m2 규모 사무실 세라믹 타일 바닥 드라이월(탭로로카) 벽, 노출형 현수식 가짜 천장 알루미늄 창호, 6 mm 유리 중앙 냉난방 가짜 천장 내장형 조명 음성, 데이터 및 경보 시스템 배선 준비 - 조경 볼라석 위에 심어진 야자수와 관목 - 공원 인프라 상수도 및 하수 배관 500 kva 전력 공급 외부 조명 넓은 도로 및 공원 진입로 2개 24 시간 보안 서비스 요건: 가격: $120 x m2 (합계 2,408 M2) 보증금 1개월 최소 계약 기간: 3년 건물 보험 및 민사 책임 보험 몬테레이 소재 부동산 담보 또는 보증금 공원 관리비: $2,500 페소 *가격, 특징 및 사진은 단순 정보 제공 목적이며 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 보다 정확하고 최신의 견적을 원하시면, 전문 상담사가 기꺼이 안내해 드리겠습니다.
특징
- ✓ 주요 대로
- ✓ 쇼핑몰
- ✓ 상점
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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