2552 m2 면적 산업용 창고 임대, Santa Catarina NL 프라이빗 파크

Parque Industrial Martel de Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

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$306,240 MXN · 등록 가격

≈ ₩22,164,220 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

2,552 m²

대지 면적

3,600 m²

유형

공장

도크: 2
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 120 MXN/m²

Parque Industrial Martel de Santa Catarina 임대 창고·공장 46건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Santa Catarina 1,270~5,110m² 임대 창고·공장 258건의 중앙값(113 MXN/m²)보다 6% 높습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 669건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 12% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	306,240	16,592
임대료 IVA(16%) 일반 세율	48,998	2,655
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	355,238	19,247
연간 지출액(12개월)	4,262,861	230,962

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	355,238	19,247
초기 비용	355,238	19,247

임대료(IVA 제외): 월 120.00 MXN/m² · 월 11.15 MXN/ft²

약 US$6.50/m²(월) · US$0.60/ft²(월) · US$7.25/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업용 창고 임대 2552 m2 + 필요 시 사무실, Santa Catarina Nuevo León 산업단지 내, Pemex Logística 구역. 현재 건설 중이며, 2026년 2분기 입주 가능합니다...! 창고: 2552 m2 (27469.50 ft2) 사무실: 필요에 따라 건설되며 임대 m2에 추가됩니다. 부지: 3,600 m2 하이독 1.20 MTS * 단가 $120.00 / m2 * 총액: $306,240 페소 + IVA. * 필요한 사무실 m2 추가 로딩독: 2개, Merik 30000 lbs 레벨러 램프: 콘크리트 2개, 4.5 mts 금속 커튼 주차 공간: 22개 (11개/모듈) 유효 높이: 최소 9m에서 최대 11.5m 지붕: 24 게이지 볼트 체결 금속 구조 유리섬유 단열재, 두께 3인치 주변 벽체: 200KG/CM 슬래브 프리캐스트 콘크리트, 압축강도 FC=200Kg/CM2 빌딩 전체 외주변에 창호 설치 알루미늄 루버가 건물 주위를 둘러 콘크리트 바닥 바닥 슬래브 두께 15cm, F'C=250kgs/cm2 ¾인치 철근으로 보강, 냉접 이음 추가 장점 하역 월대용 플로팅 금속 커튼 철문 설치 창고로 직접 진입하는 램프 Heb, Soriana, Hotel City express 인근 조명 LED UFO 램프를 활용한 조명 시스템 오피스 (별도 견적) 포세린 타일 바닥 Tablaroca 벽체, 노출형 현수식 가설천장 알루미늄 창호, 유리 6 mm. 난방 겸용 미니 스플릿 가설천장 내장형 LED 램프 음성, 데이터 및 경보 예비 배선 조경 자동 관수 야자수와 인조 잔디 - 공원 인프라 급수 및 하수 배관 시설 전력 최대 500 kva 외부 조명 넓은 도로와 공원 진입로 2개 보안 24시간 요건: * 가격: $120.00 / m2 * 보증금: 1개월분 * 최소 계약 기간: 3년 * 건물보험 및 민사책임보험 * 몬테레이에 부동산을 소유한 보증인 또는 보증 * 공원 유지관리비 $3,240페소 부담 *가격, 특징 및 사진은 단순히 참고용이며 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 보다 정확하고 최신의 견적을 원하시면, 저희 전문 상담사에게 연락 주시면 기꺼이 응대해 드리겠습니다.

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.