Santa Catarina 뉴레온, 1041.64m² 규모 산업용 창고 임대
- 도크
- 1
- 램프
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 100 MXN/m²
- Parque 200 임대 창고·공장 15건의 중앙값(100 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
- Santa Catarina 520~2,090m² 임대 창고·공장 495건의 중앙값(101 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 7% 낮습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 120,830 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 104,164 | 5,644 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 16,666 | 903 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 120,830 | 6,547 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,449,963 | 78,559 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 120,830 | 6,547 |
| 초기 비용 | 120,830 | 6,547 |
임대료(IVA 제외): 월 99.97 MXN/m² · 월 9.29 MXN/ft²
약 US$5.42/m²(월) · US$0.50/ft²(월) · US$6.04/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
P200에 위치한 1000 m² 규모 부지, 완전히 새것으로 첫 사용 가능한 산업용 창고 임대 완비된 사무실과 함께 1041.64 m² 규모 창고 Santa Catarina 가장 높은 성장률을 보이는 지역 중 하나입니다. 112 kva 변압기(창고 14와 공유)를 갖추고 있으며, 사무실에는 3 대의 에어컨, 경비실에는 1 대의 에어컨이 완비되어 있습니다. + 사무실 2 개, 창고 2 개의 화장실 + 소형 주방 + 1 개 도크 및 레벨링 램프 + 1 개 램프 + 1 개 바닥까지 내려오는 커튼 + 지붕 단열재 + 창고 구역 LED 조명 + 7.5에서 8.5 MTS 높이 + 24/7 보안 + 4 개 주차 공간 ..... 첫 사용 가능한 창고 즉시 입주 가능 산업단지는 24/7 경비 서비스를 제공합니다 Laredo까지 242.4 km Santa Catarina 중심부까지 6.1 km San Pedro Garza Garcia에서 12.9 km까지 Garcia 뉴레온까지 16.1 km Lib. Noreste까지 14.5 KM 저희 상담사가 기꺼이 안내해 드리겠습니다. *가격, 특징 및 사진은 단순 정보 제공 목적이며 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 보다 정확하고 최신 견적을 원하시면, 저희 전문 상담사에게 연락해 주시기 바랍니다. 기꺼이 안내해 드리겠습니다.
특징
- ✓ 주요 대로
- ✓ 주차장
- ✓ 에어컨
- ✓ 주방
- ✓ 24 시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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