산업용 창고 임대

Parque Industrial los Nogales, Santa Catarina, Nuevo León

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$174,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩12,593,307 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

1,474 m²

대지 면적

1,750 m²

건축 연도

2020

유형

창고

유효 층고: 10 m
도크: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 118 MXN/m²

Santa Catarina 737~2,950m² 임대 창고·공장 515건의 중앙값(102 MXN/m²)보다 15% 높습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 10% 높습니다.

산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	174,000	9,427
임대료 IVA(16%) 일반 세율	27,840	1,508
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	201,840	10,936
연간 지출액(12개월)	2,422,080	131,228

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	201,840	10,936
초기 비용	201,840	10,936

임대료(IVA 제외): 월 118.05 MXN/m² · 월 10.97 MXN/ft²

약 US$6.40/m²(월) · US$0.59/ft²(월) · US$7.13/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

7월부터 이용 가능 창고: 1250 m2 (13,455 ft2) 사무실: 224 m2 (총 2 층) 부지: 1750 M2 로딩 도크: 1 (Merik 레벨러, 25000 lbs) 램프: 4.5 mts 폭의 금속 커튼이 설치된 콘크리트 램프 주차 공간: 정면 10개, 옆 부지 10개 유효 높이: 10 mts 지붕: 24 규격의 리벳 고정 금속 패널을 사용한 금속 구조 3" 두께의 유리섬유 단열재 주변 벽체: 200 KG/CM 강도의 콘크리트 슬래브 FC=200 Kg/CM2의 프리캐스트 콘크리트 건물 전체 주위에 창문 설치 콘크리트 바닥 하이 도크: 15 cms 두께, F'C=300 kgs/cm2의 슬래브 섬유 보강, 균열 제어 및 냉접합 처리 추가 장점 정면 철제 격자 중앙에 설치된 리지 타입 중력 환풍기 로딩 도크용 플로팅 금속 커튼 창고로 직접 접근 가능한 램프 및 진입 격자 조명 (400 watts) 램프를 사용한 조명 시스템 224 m2 규모의 사무실 세라믹 타일 바닥 타발로카 벽체, 노출형 현수식 가짜 천장 알루미늄 창호, 6 mm 유리 중앙 냉난방 가짜 천장 내장형 조명 음성, 데이터 및 경보 시스템 배선 준비 조경 볼라 스톤 위에 심은 야자수와 관목 산업단지 인프라 상하수도 및 배수 서비스 전력 공급: 500 kva 외부 조명 넓은 도로 및 공원 진입로 2개 24 시간 보안 서비스 요건: 가격: $118.00 x m2 (총액 1474 M2) 1개월치 보증금 최소 계약 기간: 3년 건물 보험 및 민사 책임 보험 몬테레이 소재 부동산 담보 또는 보증금 공원 관리비 납부 **정보는 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.