Santa Catarina 공장 임대 17,500m²
- 도크
- 23
- 램프
- 6
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 123 MXN/m²
- Santa Catarina 8,750~35,000m² 임대 창고·공장 28건의 중앙값(127 MXN/m²)보다 4% 낮습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 14% 높습니다.
2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 134,792 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 116,200 | 2,144,703 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 18,592 | 343,152 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 134,792 | 2,487,855 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,617,504 | 29,854,264 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 134,792 | 2,487,855 |
| 초기 비용 | 134,792 | 2,487,855 |
임대료(IVA 제외): 약 월 122.55 MXN/m² · 월 11.39 MXN/ft²
US$6.64/m²(월) · US$0.62/ft²(월) · US$7.40/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
인도 가능 일정: 계약 체결 후 9개월 창고: 건설 중 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 사무실 면적: 1,500 m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 실내 유효 높이: 9.75 ~ 12 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 플랫폼: 23 램프: 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA · 전기: 1,000 m2당 50 KVA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 공공 서비스: 1 CFE: KVA · KW · 산업용 사용 용량 2 물 및 배수 . 산업용 용량 3 도시가스 . 용량 평가 필요 4 기타 서비스: 대중교통, 통신 및 기타. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 기술 명세 : 기타 데이터 . 사양 . 조건 본 게시물의 이미지 및 이 텍스트 아래 첨부된 문서에 포함되어 있습니다. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 건물에 대한 개선 또는 적합화 작업은 임대 제안을 기준으로 견적이 산정됩니다. 로딩 플랫폼의 수는 증가할 수 있습니다, 건축물의 가용 공간에 따라. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 임대차 계약 . 임대 기간은: 5 - 10 - 12년 . (협상 가능) 계약은 보증금 또는 법인 보증 조건입니다. 임대 계약은 미국 달러(USD)로 체결됩니다. 여기서 표시된 가격은 MX 페소이며, 비교를 위한 것입니다. D.O.F. 환율 기준입니다. 임대료는 트리플 넷 금액이 별도입니다: 보험 + 공용부지 관리비 - 유지보수 - 산업 단지 관리비 + 재산세 (4 - 8 % . 추정 범위 ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 법적 고지: 여기에 제시된 판매 또는 임대 가격과 조건은 사전 통보 없이 변경될 수 있거나, 설명을 위한 목적으로 제시된 것일 수 있습니다. 본 통지 및 가격은 판매 또는 임대의 공식적인 제안 또는 약정이 아니며, 유효 기간이 제한됩니다. 모든 거래 또는 공식적인 약정은 임대차 계약, 매매 계약 또는 서비스 계약의 체결 및 서명을 전제로 합니다.
특징
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 고령자 이용 가능
- ✓ 프라이빗 주거 단지
- ✓ 24시간 보안
- ✓ 반려동물 출입 불가
- ✓ 금연
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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