산업시설 · 임대 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #21305

Parque, Regio Parque Industrial Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

RRegio Parque Industrial Santa Catarina단지 및 매물 보기→

$220,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩15,922,572 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

2,000 m²

대지 면적

2,400 m²

건축 연도

2025

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 110 MXN/m²

Regio Parque Industrial Santa Catarina 임대 창고·공장 23건의 중앙값(98 MXN/m²)보다 12% 높습니다.
Santa Catarina 1,000~4,000m² 임대 창고·공장 352건의 중앙값(110 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 671건의 중앙값(107 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	220,000	11,920
임대료 IVA(16%) 일반 세율	35,200	1,907
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	255,200	13,827
연간 지출액(12개월)	3,062,400	165,921

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	255,200	13,827
초기 비용	255,200	13,827

임대료(IVA 제외): 월 110.00 MXN/m² · 월 10.22 MXN/ft²

약 US$5.96/m²(월) · US$0.55/ft²(월) · US$6.64/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Regio Parque Industrial Santa Catarina · #21305. Regio Parque Industrial Santa Catarina, Santa Catarina. $220,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 2,000 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave Industrial Clase A en Renta – 2,000 m², Santa Catarina, Nuevo León Ubicada dentro de uno de los desarrollos industriales más consolidados y estratégicos del área metropolitana de Monterrey, esta nave ofrece la combinación ideal de ubicación, infraestructura y funcionalidad para empresas de manufactura, logística, almacenamiento y distribución. Su privilegiada conectividad permite un acceso ágil a los principales corredores industriales, carreteras y centros de distribución de la región. Características Generales 2,000 m² de nave techada 120 m² de oficinas 400 m² de área de estacionamiento Altura libre de 10.2 m al centro y 8 m en los laterales Estructura metálica de alta especificación Cubierta de lámina con iluminación natural Muros de block de concreto Piso de concreto de alta resistencia nivelado con láser Infraestructura y Servicios La nave está diseñada para satisfacer las necesidades de operaciones industriales modernas, ofreciendo una infraestructura eficiente y preparada para una rápida ocupación. Cuenta con transformador eléctrico instalado, con posibilidad de ampliación de capacidad mediante gestión ante CFE, así como preparaciones para voz y datos, aire acondicionado, además de servicios de agua potable y drenaje sanitario. Ventajas Competitivas Ubicación estratégica dentro de uno de los parques industriales más importantes de la región. Excelente conectividad con los principales ejes logísticos del norte del país. Alturas que favorecen el almacenamiento vertical y la eficiencia operativa. Construcción robusta y especificaciones industriales de primer nivel. Espacios listos para adaptarse a procesos productivos, centros de distribución o almacenamiento especializado. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas industriales con mayor crecimiento y demanda del país, contando con instalaciones modernas, alta funcionalidad y una ubicación privilegiada dentro del mercado industrial de Nuevo León. •Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.