산업시설 · 임대 · Industrial Santa Catarina · #497469

Naves industriales disponibles en ONE Industrial Park, ubicado en Santa Catarina, Nuevo León. El parque cuenta con infraestructura para operaciones industriales y logísticas, sistema contra incendios y capacidad eléctrica con posibilidad de ampliación mediante CFE. Disponibilidad: Actualmente se encuentran disponibles 4 módulos, los cuales pueden rentarse de manera individual o combinarse, permitiendo arrendar 1, 2, 3 o los 4 módulos juntos, sujeto a disponibilidad. - Nave 1: 2,176.06 m² | Altura libre: 9.51 m (31.2 ft) | 60 kVA | 14 estacionamientos - Nave 2: 2,403.77 m² | Altura libre: 9.51 m (31.2 ft) | 60 kVA | 18 estacionamientos - Nave 3: 2,489.24 m² | Altura libre: 8.99 m (29.5 ft) | 60 kVA | 20 estacionamientos - Nave 4: 3,623.31 m² | Altura libre: 8.99 m (29.5 ft) | 60 kVA | 18 estacionamientos - Capacidad eléctrica: 60 kVA por módulo, con capacidad adicional disponible mediante CFE. Especificaciones de construcción - Cubierta de metal deck calibre 24 KR18 - Aislamiento térmico de 3" - Muros de concreto, block y acero - Piso de concreto reforzado de 15 cm (6") - Separación entre columnas de 12 m - Separación de 13 m en áreas de andenes - 7% de iluminación natural mediante tragaluces - 9 accesos vehiculares interiores (drive-in doors) - 17 andenes de carga Servicios e infraestructura - Sistema de protección contra incendios - Tanque de agua para compensación de presión - Bomba diésel para operación de emergencia - Sistema diseñado para conectarse al suministro municipal de agua - Ventilación mediante louvers con 3 renovaciones de aire por hora (3 ACH) - Iluminación - Servicio municipal de agua y drenaje - Uso de suelo: Industrial ligero El arrendatario deberá firmar el reglamento interno del parque y cubrir una cuota mensual de mantenimiento, cuyo monto está por definirse. Disclaimers - Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor. - Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse. - Impuestos y gastos: No incluidos, salvo que se indique lo contrario. - Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes. - Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física. - Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad. ----------------------------------- Industrial warehouse space available at ONE Industrial Park in Santa Catarina, Nuevo León. The park provides infrastructure for industrial and logistics operations, including a fire protection system and electrical capacity expandable through CFE. Availability: There are currently 4 modules available, which may be leased individually or combined. Tenants may lease 1, 2, 3, or all 4 modules together, subject to availability. - Building 1: 2,176.06 m² | Clear height: 31.2 ft (9.51 m) | 60 kVA | 14 parking spaces - Building 2: 2,403.77 m² | Clear height: 31.2 ft (9.51 m) | 60 kVA | 18 parking spaces - Building 3: 2,489.24 m² | Clear height: 29.5 ft (8.99 m) | 60 kVA | 20 parking spaces - Building 4: 3,623.31 m² | Clear height: 29.5 ft (8.99 m) | 60 kVA | 18 parking spaces Electrical capacity: 60 kVA per module, with additional capacity available through CFE. Building Specifications - 24-gauge KR18 metal deck roof - 3" thermal insulation - Concrete, block and steel walls - 6" (15 cm) reinforced concrete floor - 12 m (39.4 ft) column spacing - 13 m column spacing at loading dock areas - 7% skylights - 9 drive-in doors - 17 loading docks Utilities & Infrastructure - Fire protection system - Water tank for pressure compensation - Diesel pump for emergency operation - Designed to support city water supply - Louvers providing 3 ACH ventilation - Lighting - City water and sewer service - Land use: Light Industrial The tenant will be required to sign the park's internal regulations and pay a monthly maintenance fee, amount to be determined.

• Bodega
• Andén
• Cisterna
• Facilidad para estacionarse