Apodaca, Nuevo León 33,164 m² 산업용 창고
- 유효 층고
- 11 m
- 도크
- 4
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 162 MXN/m²
- Apodaca 16,500~66,400m² 임대 창고·공장 51건의 중앙값(134 MXN/m²)보다 21% 높습니다.
- Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 25% 높습니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 338,539 US$
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 291,844 | 5,386,563 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 46,695 | 861,850 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 338,539 | 6,248,413 |
| 연간 지출액(12개월) | 4,062,468 | 74,980,961 |
| 항목 | US$ | 약 MXN |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 338,539 | 6,248,413 |
| 초기 비용 | 338,539 | 6,248,413 |
임대료(IVA 제외): 약 월 162.42 MXN/m² · 월 15.09 MXN/ft²
US$8.80/m²(월) · US$0.82/ft²(월) · US$9.81/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
임대용 산업용 창고 Apodaca, Nuevo León – 33,164 m² 몬테레이에서 가장 중요한 산업 단지 중 하나에 위치한 신축 산업용 창고로, 대량 제조 및 물류 운영을 위해 설계된 최신 세대 시설입니다. 최고 수준의 인프라, 높은 전력 용량, 넓은 기동 공간을 갖추고 있습니다. 기본 특징: • 총 면적: 33,164 m² • 자유 높이: 11m • 사무 공간: 창고 전체 면적의 3%까지 • 하역 도크: 4개 (44까지 확장 가능) • 램프: 최대 4 • 주차: 290개 주차 공간 • 콘크리트 바닥: 15cm 두께 • 지붕: KR-18 • 벽체: 틸트업 콘크리트 • 실내 조명: LED + 3% 자연광 • 소방 시스템: 소화전과 소방함 • 사용 가능 전력: 7,000 KVAs • 기둥 사이 간격: 15m x 15m • 임대료: $8.80 USD/m² • 4월 2025부터 입주 가능 이 산업용 창고는 Apodaca에서 효율성, 연결성, 높은 품질 기준을 찾는 기업에게 훌륭한 선택지입니다. 자세한 정보나 방문 예약을 원하시면 연락해 주세요! 게시된 가격, 매물 이용 가능 여부 또는 기타 조건은 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 제공된 모든 정보와 치수는 근사치이며 정보 제공 목적으로 제공되므로 관련 서류에서 확인되어야 합니다. 본 정보는 최신으로 수집된 데이터를 기반으로 하며 확인되어야 합니다. 사진은 법적 구속력이나 계약 내용이 아닙니다. RG-
특징
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 로딩 독
- ✓ 패티오
- ✓ 저장고
- ✓ CCTV 보안 시스템
- ✓ 사무실
- ✓ 1층
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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