산업시설 · 임대 · Apodaca Centro · #608980

Apodaca Centro, Apodaca, Nuevo León

$99,880 MXN · 등록 가격

≈ ₩7,228,848 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

713 m²

유형

공장

유효 층고: 8 m
도크: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 140 MXN/m²

Apodaca 356~1,430m² 임대 창고·공장 175건의 중앙값(124 MXN/m²)보다 13% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 8% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	99,880	5,411
임대료 IVA(16%) 일반 세율	15,981	866
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	115,861	6,277
연간 지출액(12개월)	1,390,330	75,328

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	115,861	6,277
초기 비용	115,861	6,277

임대료(IVA 제외): 월 140.08 MXN/m² · 월 13.01 MXN/ft²

약 US$7.59/m²(월) · US$0.71/ft²(월) · US$8.46/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Apodaca Centro · #608980. Apodaca Centro, Apodaca. $99,880 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 713 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave en renta de 713m2, en parque boutique en Miguel Alemán, Apodaca N.L., muy bien ubicado, con la infraestructura ideal para su negocio. - Area de edificio: 713.43m2 - Area de oficinas: en shell (sin oficinas) - Area de almacén: 713m2 - Area de estacionamiento: 467.61m2 y patio de maniobras - 1 Portón (12' x 14') rampa - 1 anden (8' x 10') - 9 CAJONES PARA AUTOS - Altura libre 8m - Entrega a partir del 1° de abril 2026 PRECIO DE RENTA: - Precio: $140 pesos por m2 (cuota de gasto común del parque incluido) mas iva al mes. - Contrato tipo triple net (predial, seguro y mtto. del edificio) - Contrato mínimo 3 años El parque cuenta con los siguientes servicios a pie de bodega: • Energía Eléctrica ( infraestructura necesaria para que el cliente haga su contratación) • Agua potable de AYD ( infraestructura necesaria para que el cliente haga su contratación) • Drenaje Pluvial • Voz y datos • Control de accesos • Barda perimetral • Amenities como canchas de fut/básquet • Áreas verdes con sistema de riego. • Estacionamientos comunes • Estacionamiento para tráileres • Sistema de hidrantes en el parque - - ESPECIFICACIONES - - * MEDIDAS DE NAVE Altura libre Andenes con Rampas niveladoras 2.40 m x 3.05 m. * ESTRUCTURA Estructura Metalica A Base Columnas de Tres placas ASTM 572, grado a-50 Constante, Armaduras de angulo a-50, joist estándar de cinta A-50 y tubo, contravientos de fierro Redondo A-36, liga JOIST Tornapuntas de Angulo A-50, placas y conexiones A-50 * CUBIERTA Cubierta a base de Lamina Engargolada KR-18, Acabado Galvalum, Cal 24. Aislante R-11 3” Colchoneta de Fibra de vidrio *MUROS Tilt up concreto 9 fc 280 kg/cm2 *FIRME INTERIOR Concreto 6” f’c= 300 kg/cm2 *ILUMINACION NATURAL 3% T-SSR2 con KR-18 Lamina Acrilica *Estacionamiento Autos: 9 cajones de 4.78m x 4.63m 90 grados Trailers: 2 espacios 90 grados *PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de Concreto 6” Resistencia de concreto, f’c= 300 kg/cm2 Refuerzo fibra de Acero y Polipropileno *PUERTAS DE EMERGENCIAS Básicas Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Centros comerciales
Hoteles
Restaurantes
Tiendas
Control de acceso
Seguridad 24 horas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 11일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.