산업시설 · 임대 · Las Cruces Club de Golf · #609194

Ekkos, Las Cruces Club de Golf, Apodaca, Nuevo León

$132,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩9,525,259 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

940 m²

대지 면적

1,056 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 140 MXN/m²

Apodaca 469~1,880m² 임대 창고·공장 227건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 12% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 9% 높습니다.

산업용 창고 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	132,000	7,156
임대료 IVA(16%) 일반 세율	21,120	1,145
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	153,120	8,301
연간 지출액(12개월)	1,837,440	99,609

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	153,120	8,301
초기 비용	153,120	8,301

임대료(IVA 제외): 월 140.43 MXN/m² · 월 13.05 MXN/ft²

약 US$7.61/m²(월) · US$0.71/ft²(월) · US$8.49/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Las Cruces Club de Golf · #609194. Las Cruces Club de Golf, Apodaca. $132,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 940 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

- Nave Industrial / Bodega en RENTA - Zona industrial Apodaca | Ekkos Park ¡IMPULSA TU EMPRESA EN EKKOS PARK APODACA! - Precio $132,000 + impuestos (NEGOCIABLE) - $125 pesos x m2 - ⁠⁠costo de Mtto $ 2.33 x m2. Ubicación: Apodaca, Nuevo León Terreno: 1,056.04 m² Construcción Total: 939.52 m² Área de Bodega: 788.60 m² Área de Oficinas: 150.92 m² (en 2 niveles) - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Altura Libre: 9.36 m Altura Total: 12.08 m Andenes: 2 unidades Estacionamiento: 4 cajones dobles (con rampa) Firme: Concreto pulido, 15cm espesor, resistencia 250 kg/cm² Techumbre: Lámina KR18 Cal. 24 con aislante térmico/traslúcido Preparaciones: Grúa viajera (hasta 25 ton), rampa niveladora (1 unidad) Fachada: Block cara de piedra (Principal) y block aparente (resto) - AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Iluminación LED (oficinas y bodega tipo campana 6500K) Preparación para oficinas Cisterna de 1,000 lts equipada ¿Buscas una nave industrial moderna, funcional y con ubicación estratégica para tus operaciones logísticas o de manufactura? Esta bodega a estrenar en Ekkos Park, Apodaca, ofrece el espacio ideal para optimizar tu cadena de suministro. Con una altura libre de más de 9 metros, andenes de carga y preparación para grúa viajera, es la infraestructura que tu negocio necesita para escalar en el mercado de Nuevo León. - UBICACIÓN Y CERCANÍAS ESTRATÉGICAS (Ekkos Park Apodaca) La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas industriales de mayor desarrollo en el estado, brindando ventajas logísticas competitivas: Conectividad Vial: Acceso directo y rápido hacia la Autopista Monterrey-Aeropuerto y el Libramiento Noreste, permitiendo una conexión ágil con las principales rutas de exportación hacia Estados Unidos. Aeropuerto Internacional de Monterrey: Ubicación estratégica a pocos minutos de distancia, ideal para empresas con necesidades de importación/exportación aérea o visitas ejecutivas frecuentes. Centro de Apodaca: Cercanía a zonas urbanas con disponibilidad de mano de obra calificada, transporte público y servicios básicos. Parques Industriales Vecinos: Ubicado en un corredor industrial consolidado, rodeado de empresas transnacionales del sector automotriz, electrónico y de manufactura avanzada, lo que facilita la creación de clústeres de proveedores. Servicios Logísticos: Acceso cercano a aduanas, terminales de carga y centros de distribución de última milla.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.