Apodaca 창고 임대 5,400m²

설명

첨단 물류·산업 인프라. 공항 허브에서의 글로벌 연결성과 최고의 운영 효율. 임대 가능한 압도적인 A급 산업 물류 창고의 면적은 5400 m²이며, Apodaca - Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo 지구의 산업 회랑에 위치한 사설 산업단지 내 전략적으로 위치해 있습니다. 가장 엄격한 국제 엔지니어링 기준에 설계된 본 매물은 뛰어난 인프라와 첨단 기술 사양을 갖추고 있으며, 주행 크레인 설치 대비와 뛰어난 자유 높이를 포함합니다. 입지는 국가 주요 수출 축과 지역 항공 화물 공항으로의 즉각적인 물류 우위를 제공합니다. 금융 및 계약 조건: 월 임대료: m²당 $7.50 USD + 부가세. 월 유지보수료: m²당 $0.60 USD + 부가세. 계약 기간: 최소 5년 (기업용 기관 계약). 기술 및 건축 사양: 자유 높이: 12 m에서 14 m까지의 자유 높이로 뛰어난 체적 용량을 제공하며, 랙 보관의 최대 최적화에 적합합니다. 바닥 강도: $f'c = 250\text kg/cm2$ 강화 콘크리트 바닥 구조, 두께 20 cm, 구조용 철근 배근으로 대량 하중 및 연속적인 무거운 교통량에 적합하도록 설계되었습니다. 구조 및 벽체: 프리캐스트 콘크리트 벽체를 활용한 알베올라 시스템 패널로, 높은 내구성과 단열 성능을 제공합니다. 지붕 / 천장: KR-18 게이지 24 시트 시스템으로, 고효율 단열재를 갖추어 실내 온도를 최적화합니다. 자연 채광: 아크릴 시트 스카이라이트가 25%의 탁월한 비율을 갖추어 태양광 이용을 극대화합니다. 인공 조명: 200W 최신 LED 하이베이 돔형 조명으로, 250럭스/m²의 조도 수준을 보장합니다. 환기: 24인치 Magnavalve 중력식 시스템으로, 시간당 평균 7회 공기 교환을 보장합니다. 특별 준비: 10~15톤 용량의 이동형 크레인 설치에 필요한 인프라와 계산을 갖추고 있습니다. 산업단지 인프라: 내부 도로: MR45 고강도 콘크리트로 중량 차량 통행에 적합하도록 설계되어, 포트홀 제로와 최고 내구성을 보장합니다. 지속가능성: 자체 배수 시스템과 통합된 폐수 처리 시설이 갖춰져 있습니다(공정 물 배출은 임차인의 책임입니다). 편의 시설 및 향후 프로젝트: 해당 개발지는 임직원 전용 편의 시설 구역과 향후 통합 서비스 상업 지역을 갖출 예정입니다. 강화된 보안: 산업 단지는 전체적으로 담장으로 둘러싸여 있으며, 자동화된 출입 통제 부스와 24시간 내내 배치되는 사설 보안 인력이 있습니다. 전문 상담 및 연락처: MXoffices.com은 Nuevo León의 산업용 창고, 유통 센터 및 대규모 물류 프로젝트 시장에서 전문성을 보유하고 있습니다. 전문 자문가 중 한 분께서 맞춤형 상담을 제공해 드리고, 해당 부동산에 대한 경영진 방문을 주선해 드릴 수 있습니다. 법적 고지: 이 광고에 명시된 가격은 미국 달러(USD)로 표시되어 있습니다. 가격, 특성, 가용성 및 사진은 참고용이며, 사전 통지 없이 변경될 수 있습니다. 공식 견적, 로딩 도크 상세 내역, 배치 도면이 필요하시면 문의해 주세요. 전문 자문가 중 한 분께서 기꺼이 안내해 드리겠습니다.