토지 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #609243

Av. Miguel Aleman KM 23.7, Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

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$4,832,800 MXN · 등록 가격

≈ ₩349,775,485 (오늘 환율 기준)

대지 면적

120,820 m²

유형

산업용지

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 40 MXN/m²

Apodaca 임대 토지 9건의 중앙값(24 MXN/m²)보다 65% 높습니다.

산업용 토지 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	4,832,800	261,841
임대료 IVA(16%) 일반 세율	773,248	41,895
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	5,606,048	303,736
연간 지출액(12개월)	67,272,576	3,644,828

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	5,606,048	303,736
초기 비용	5,606,048	303,736

임대료(IVA 제외): 월 40.00 MXN/m² · 월 3.72 MXN/ft²

약 US$2.17/m²(월) · US$0.20/ft²(월) · US$2.42/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

토지 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #609243. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $4,832,800 MXN · 등록 가격. 대지 면적: 120,820 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Hub Logístico Industrial con Capacidad para 1,500 Unidades - Operación Inmediata Patio logístico de escala institucional para operación de transporte y distribución masiva. Cuenta con infraestructura completa para centralización operativa, incluyendo talleres, áreas de mantenimiento, abastecimiento de combustible, infraestructura eléctrica industrial y servicios complementarios. - 120,820 M2 de Terreno (1,300,494.39 SF) - Capacidad para 1,500 Unidades - Infraestructura Operativa Completa - Bomba de Diesel Interna - Pozo de Agua Registrado - 2 Líneas de Media Tensión y 3 Transformadores instalados - Ubicación en Parque Industrial Stiva Aeropuerto - Operación Inmediata Ideal para empresas de logística y transporte, operadores 3PL / 4PL, corporativos con flota propia sin inversión en CAPEX inicial, Centros de distribución regional. Infraestructura lista para operar desde el día uno, sin inversión inicial en construcción o adecuaciones Equipamiento e Instalaciones: • Entrada principal con área de vigilancia y recepción • Edificio de Áreas Administrativas y Oficinas • Nave acondicionada para área de pintura • Taller Mecánico • Nave Central con Oficinas Administrativas, Salas de Junta, Comedor, Baños, Bodega • Nave acondicionada para área de lavado • Isla de Combustible y Tanque de Almacenamiento (Bomba Diésel) • Pozo de Agua Registrado con Certificación • 3 Fosas Sépticas • 2 Fosas para el Control de Aceites • 1 Fosa de Residuos Peligrosos (RP) • Dormitorios, Zona de regaderas y vestidores • Estacionamiento Visitas y Personal + de 40 cajones • 2 Líneas Eléctricas de Media Tensión con 3 Transformadores de 300 KVA, 225 KVA y 150 KVA Incluye 2 líneas eléctricas independientes con sistema de transformación distribuido que garantiza estabilidad operativa para: - Operación de Talleres Mecánicos - Sistemas de bombeo de combustible - Oficinas Administrativas - Operación Logística continua 24/7 *Precio más IVA

스페인어 원문 상세 정보

Aire acondicionado
Bodega
Circuito cerrado
Oficina
Rampas
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento techado

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.