Apodaca – Dulces Nombres 지역 임대용 창고 및 산업용 건물
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 130 MXN/m²
- Apodaca 657~2,640m² 임대 창고·공장 266건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 4% 높습니다.
- Apodaca 임대 창고·공장 559건의 중앙값(129 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 198,409 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 171,042 | 9,267 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 27,367 | 1,483 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 198,409 | 10,750 |
| 연간 지출액(12개월) | 2,380,905 | 128,997 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 198,409 | 10,750 |
| 초기 비용 | 198,409 | 10,750 |
임대료(IVA 제외): 월 129.97 MXN/m² · 월 12.07 MXN/ft²
약 US$7.04/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.85/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
Apodaca – Dulces Nombres 지대: 임대 산업용 창고 및 공장 건물 NIN-R-AV-103 임대료: $130 m²당 + 10% 유지관리비 (양쪽 모두 IVA 별도) 개요 Apodaca의 Dulces Nombres 지대에 전략적으로 위치한 산업 단지입니다. 유연한 공간, 현대적인 인프라, Aeropuerto Internacional de Monterrey 인근의 뛰어난 접근성이 필요한 물류, 제조 또는 유통 기업에 이상적입니다. 시설 특징 다양한 면적의 33개 창고가 이용 가능합니다. 대략 1,315.71 m²부터 52,306.28 m²까지의 창고 공급 가능 면적: 1,315.71 m² 1,400 m² 1,500 m² 3,000 m² 공급 가능한 산업용 창고 A 구역 창고: 12,588 m² B 구역 창고: 15,300 m² C 구역 창고: 13,550 m² D 구역 창고: 6,205 m² E 구역 창고: 4,662 m² 산업 사양 경량 제조업 또는 물류용 산업 용도 최소 자유 높이 7 m, 최대 자유 높이 11.4 m 두께 15cm, 강도 250kg/cm²의 콘크리트 바닥 철골 구조 및 콘크리트 벽 반투명 시트와 단열재가 적용된 KR18 게이지 24 지붕 각 창고에는 로딩 도크와 진입 램프가 갖춰져 있습니다 포장된 진입로와 주변 펜스 24/7 보안, 출입 통제, 경비실, 고화질 카메라 및 진입 게이트 완비 대도시권 내 가장 크게 성장하는 산업 벨트 중 하나에 운영 거점을 마련하세요. 현재 가용 현황 및 방문 일정을 문의해 주십시오.
특징
- ✓ 플랫폼
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 보관실
- ✓ 경사판
- ✓ 24시간 보안
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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