산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #609497

Parque Industrial Apodaca, Apodaca, Nuevo León

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$1,407,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩101,832,086 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

9,296 m²

대지 면적

22,716 m²

유형

공장

유효 층고: 10 m
도크: 2
램프: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 151 MXN/m²

Parque Industrial Apodaca 임대 창고·공장 43건의 중앙값(138 MXN/m²)보다 10% 높습니다.
Apodaca 4,640~18,600m² 임대 창고·공장 154건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 16% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 17% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	1,407,000	76,231
임대료 IVA(16%) 일반 세율	225,120	12,197
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	1,632,120	88,428
연간 지출액(12개월)	19,585,440	1,061,139

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	1,632,120	88,428
초기 비용	1,632,120	88,428

임대료(IVA 제외): 월 151.36 MXN/m² · 월 14.06 MXN/ft²

약 US$8.20/m²(월) · US$0.76/ft²(월) · US$9.14/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Parque Industrial Apodaca · #609497. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $1,407,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 9,296 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave industrial triple AAA en RENTA, Apodaca, N.L. En excelente ubicación dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. A solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. Especificaciones: Altura libre: 10m Andén: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual, 1 rampa de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’. 7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers. Bahías de 40’x50‘ Muros: Tilt-up Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga.22 3” Aislante de fibra de vidrio, 5% Domos de policarbonato, Piso de Producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox. Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED. Ventilación: Ventilación forzada a través de inyección de aire y louvers. Estacionamiento: 78 lugares. Capacidad Subestación: 1 Transformador de 1500KVA Sistemas vs Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido. Derechos KVA: Disponible Agua y Drenaje: Disponible/ Cuarto de bombas con cisterna de 45m3. Gas: Gas Natural Teléfono: Servicios digitales y análogos Disponible | Totalmente Terminada. PRECIO DE RENTA MENSUAL: $ 7.97 USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 10 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.