산업시설 · 임대 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609704

Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca, Nuevo León

US$151,298 · 등록 가격

≈ ₩202,108,571 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

20,195 m²

유형

공장

도크: 12
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 138 MXN/m²

Apodaca 10,000~40,400m² 임대 창고·공장 115건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 5% 높습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 7% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	151,298	2,792,506
임대료 IVA(16%) 일반 세율	24,208	446,801
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	175,506	3,239,307
연간 지출액(12개월)	2,106,068	38,871,690

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	175,506	3,239,307
초기 비용	175,506	3,239,307

임대료(IVA 제외): 약 월 138.28 MXN/m² · 월 12.85 MXN/ft²

US$7.49/m²(월) · US$0.70/ft²(월) · US$8.35/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609704. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. US$151,298 · 등록 가격. 건축 면적: 20,195 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave nueva CLASE "A" en renta de 20,195m2 en parque zona Aeropuerto en Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Enero del 2025 para entrega benéfica. Precio de renta se cotizará según las adecuaciones que requiera el cliente. El asking price es de US$ 0.696 /sf/month. + TIs requeridas. ESPECIFICACIONES: - Edificio con Certificación LEED - Muros completos de concrete tilt up - Piso de Concreto 6” reforzado / 3,500 psi - Cubierta KR 18-SSR - Aislamiento colchoneta R-19 - Iluminación LED 350 lux en área de producción - Skylights con (8mm) 5% luz natural / domo de tipo polycarbonate. - Dimensiones de bahía de 40 x 50 ft - 32 ft (9.75 m) altura libre - Sistema vs. incendio Mangueras y Gabinetes - 12 docks / 9 x 10 ft - 2 rampas / 12 x 14 ft - Mechanical dock levelers (30,000 lbs) - Substacion Eléctrica de 225 kVAs - 91 estacionamientos VENTAJAS - Área de terreno 55,435 m2 / 596,697 pies cuadrados - Ubicación estratégica, a 8 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey - A 18 km del centro de Monterrey - Fuerza laboral competitiva y calificada - Conectividad e infraestructura de Clase Mundial Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.