산업시설 · 임대 · Kalos Miguel Alemán · #609809

Miguel Aleman 1234, Kalos Miguel Alemán, Apodaca, Nuevo León

$198,900 MXN · 등록 가격

≈ ₩14,395,453 (오늘 환율 기준)

건축 면적

1,800 m²

대지 면적

1,800 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 111 MXN/m²

Apodaca 900~3,600m² 임대 창고·공장 267건의 중앙값(129 MXN/m²)보다 14% 낮습니다.
Apodaca 임대 창고·공장 560건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 15% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · Apodaca →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	198,900	10,776
임대료 IVA(16%) 일반 세율	31,824	1,724
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	230,724	12,501
연간 지출액(12개월)	2,768,688	150,008

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	230,724	12,501
초기 비용	230,724	12,501

임대료(IVA 제외): 월 110.50 MXN/m² · 월 10.27 MXN/ft²

약 US$5.99/m²(월) · US$0.56/ft²(월) · US$6.67/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Kalos Miguel Alemán · #609809. Kalos Miguel Alemán, Apodaca. $198,900 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 1,800 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Características: ALTURA LIBRE: 12m - 14m, TRAGALUCES, Firme de Concreto reforzado 250 kg/cm2 de 20 cms. espesor armado con varilla estructural, LED con lámparas tipo campana high bay led 200w-250 luxes/m2, techo con aislamiento térmico. Preparación para grúa viajera de 10 a 15 toneladas, Muros de concreto prefabricado, Ventilador de gravedad, Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales. La disposición de aguas derivadas del proceso productivo debe ser tratado por el propio arrendatario. Parque totalmente bardeado y con seguridad en accesos. Precio más Mantenimiento, contrato mínimo 5 años. Precio en pesos sujeto a cambio del dólar: Precio/m2: 6.5 USD, Mantenimiento: 0.52 USD. P LNV id 12552 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

스페인어 원문 상세 정보

Bodega
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.