토지 · 매매 · Villas Regina · #609917

📍 TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA – PESQUERÍA, NL 💼 ¡Gran oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas del sector logístico e industrial! Terreno con ubicación estratégica, en esquina y con acceso inmediato a vialidades primarias. Se encuentra en una zona de alto crecimiento impulsada por el auge del nearshoring y la expansión de la infraestructura industrial en el norte del país. ✨ VENTAJAS DESTACADAS: Precio de oportunidad: la mejor relación costo-beneficio por metro cuadrado en la zona. Excelente proyección de plusvalía a corto y mediano plazo. Ideal para proyectos logísticos, industriales o de inversión patrimonial. 🔹 Superficie del terreno: Total según plano: 3.2 hectáreas Superficie vendible: 29,997 m² Área real: 32,716 m² (según rectificación de medidas) 🔹 Ubicación privilegiada: Frente a la futura ampliación del Aeropuerto Internacional de Monterrey A solo 7 minutos de Planta KIA Cercano a desarrollos clave como: Fraccionamiento Residencial & Golf Resort Las Aves Parque Industrial Pro Park Planta Pimacero Pesquería A 600 metros de la carretera Dulces Nombres / Rancho San Juan Próximo al balneario La Cieneguilla Conectividad inmediata a vialidades industriales y carreteras clave 🔹 Infraestructura e instalaciones disponibles: Terreno en esquina con frentes de aproximadamente 180 y 230 metros Línea eléctrica de 13,200 volts a pie de terreno Posibilidad de instalar subestación eléctrica propia Entorno con alta disponibilidad de servicios logísticos 🔹 Potencial de desarrollo: Ideal para construir: Naves industriales Centros de distribución Bodegas logísticas Opción atractiva para desarrollar y arrendar bodegas, aprovechando la alta demanda en la zona por parte de empresas nacionales e internacionales. 📍 INDUSTRIAL LAND FOR SALE – PESQUERÍA, NL 💼 Outstanding opportunity for investors, developers, and companies in the logistics and industrial sectors! Strategically located corner lot with immediate access to major roads. Situated in a high-growth area driven by the rise of nearshoring and the ongoing expansion of industrial infrastructure in northern Mexico. ✨ KEY ADVANTAGES: Priced to sell: best cost-benefit ratio per square meter in the area. Excellent capital gain potential in the short and medium term. Ideal for logistics hubs, industrial projects, or long-term investment. 🔹 Land Size: Total per plan: 3.2 hectares Usable area: 29,997 m² Total actual area: 32,716 m² (according to official measurements) 🔹 Prime Location: Located in front of the future expansion of Monterrey International Airport Just 7 minutes from KIA Plant Close to major developments: Las Aves Residential & Golf Resort Pro Park Industrial Park Pimacero Pesquería Plant Only 600 meters from the Dulces Nombres / Rancho San Juan road Near La Cieneguilla recreational area Direct connectivity to key industrial roads and highways 🔹 Infrastructure & Utilities: Corner lot with street frontage of approximately 180 and 230 meters 13,200-volt power line on site Ready for custom electrical substation installation Surrounded by high-demand logistics and industrial services 🔹 Development Potential: Ideal for the construction of: Industrial warehouses Distribution centers Logistics facilities Great opportunity to develop and lease industrial spaces, capitalizing on the strong demand from national and international companies in the area. 📞 Contact us today for more information and secure this high-potential property. A strategic investment in one of Nuevo León’s most promising industrial corridors.