산업시설 · 임대 · Nexxus Residencial Sector Cristal · #610055

Nexxus Residencial Sector Cristal, General Escobedo, Nuevo León

$410,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩29,586,032 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

3,472 m²

대지 면적

4,445 m²

유형

창고

유효 층고: 9 m
도크: 4
램프: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 118 MXN/m²

General Escobedo 1,730~6,950m² 임대 창고·공장 53건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

산업용 창고 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	410,000	22,227
임대료 IVA(16%) 일반 세율	65,600	3,556
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	475,600	25,783
연간 지출액(12개월)	5,707,200	309,393

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	475,600	25,783
초기 비용	475,600	25,783

임대료(IVA 제외): 월 118.09 MXN/m² · 월 10.97 MXN/ft²

약 US$6.40/m²(월) · US$0.59/ft²(월) · US$7.14/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Nexxus Residencial Sector Cristal · #610055. Nexxus Residencial Sector Cristal, General Escobedo. $410,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 3,472 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Excelente nave industrial ubicada dentro de Parque Industrial Nexxus XXI, en General Escobedo, Nuevo León, con una superficie de 3,455.59 m² de construcción sobre un terreno de 4,445 m². El inmueble ofrece una distribución funcional para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento, integrando 3,167.19 m² de área de almacén y 288.40 m² de oficinas y áreas exteriores. Cuenta con 9 m de altura libre, piso interior de concreto de 15 cm de espesor, iluminación LED, ventilación mediante extractores, 4 andenes de carga y descarga con rampas niveladoras, así como una rampa vehicular reforzada. El área administrativa se encuentra equipada con oficinas, privados, cubículos y sala de juntas, complementada por 9 espacios de estacionamiento. El inmueble cuenta además con sistema de protección contra incendios y servicios de electricidad, agua, alcantarillado y telecomunicaciones. Una propiedad diseñada para empresas que buscan ubicación estratégica, infraestructura y eficiencia operativa dentro de uno de los principales corredores industriales de Escobedo. GS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Andén
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.