산업시설 · 임대 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610129

Carretera Colombia, Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo, Nuevo León

$516,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩37,345,669 (오늘 환율 기준)

건축 면적

8,000 m²

대지 면적

9,400 m²

유형

창고

유효 층고: 9 m
도크: 4

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 65 MXN/m²

General Escobedo 4,000~16,000m² 임대 창고·공장 48건의 중앙값(125 MXN/m²)보다 48% 낮습니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 46% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	516,000	27,957
임대료 IVA(16%) 일반 세율	82,560	4,473
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	598,560	32,430
연간 지출액(12개월)	7,182,720	389,160

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	598,560	32,430
초기 비용	598,560	32,430

임대료(IVA 제외): 월 64.50 MXN/m² · 월 5.99 MXN/ft²

약 US$3.49/m²(월) · US$0.32/ft²(월) · US$3.90/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610129. Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo. $516,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 8,000 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Excelente nave industrial ubicada en zona estratégica de Escobedo, N.L., a una cuadra de la Carretera Monterrey–Colombia, frente a Holcim y a un costado de SIMEPRODE. A tan solo 10 minutos del Interpuerto Monterrey, dentro de un corredor industrial consolidado. La propiedad cuenta con 9,200 m² totales, de los cuales 8,000 m² corresponden a nave con 9 metros de altura libre, ideal para racks industriales y operación logística. Dispone de 4 andenes para tráiler, amplio frente de maniobras y doble acceso: • Entrada principal por Dr. Eulalio Villarreal Ayala • Entrada trasera por C. Raúl Caballero Escamilla Acceso funcional para transporte pesado (últimos 600 m sin pavimentar). 🏢 Oficinas y Áreas Complementarias: • 225 m² de oficinas en acceso principal (3 niveles, baños en cada planta) • 70 m² adicionales de oficinas (2 niveles + baños) • 120 m² de oficinas en acceso trasero (2 niveles + baños) • 460 m² de estacionamiento en acceso principal • 542 m² de estacionamiento en acceso trasero ⚙️ Equipamiento: • Subestación eléctrica de 75 KVA • Piso industrial de alta resistencia • Sistema hidroneumático • Amplias áreas para maniobra 📦 Ideal para: • Centros de distribución • Almacenaje y logística 3PL • Reciclaje y economía circular • Acopio y consolidación de materiales • Distribución de acero, tarimas y materiales industriales • Manufactura ligera / ensamble / empaque Plazo mínimo preferente: 5 años (negociable). Precio de renta mas IVA Una excelente opción para empresas que buscan ubicación estratégica, capacidad operativa y flexibilidad logística en la zona norte del área metropolitana.

스페인어 원문 상세 정보

Oficina
Muelle de carga

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.