산업시설 · 임대 · Zona Industrial · #610196

Zona Industrial, General Escobedo, Nuevo León

$140,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩10,132,546 (오늘 환율 기준)

건축 면적

1,710 m²

대지 면적

2,040 m²

유형

창고

유효 층고: 8 m
도크: 2
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 82 MXN/m²

General Escobedo 855~3,420m² 임대 창고·공장 51건의 중앙값(114 MXN/m²)보다 28% 낮습니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 32% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	140,000	7,585
임대료 IVA(16%) 일반 세율	22,400	1,214
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	162,400	8,799
연간 지출액(12개월)	1,948,800	105,586

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	162,400	8,799
초기 비용	162,400	8,799

임대료(IVA 제외): 월 81.87 MXN/m² · 월 7.61 MXN/ft²

약 US$4.44/m²(월) · US$0.41/ft²(월) · US$4.95/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Zona Industrial · #610196. Zona Industrial, General Escobedo. $140,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 1,710 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Bodega Premium en renta dentro de Parque Industrial – Optimiza tu cadena de suministro desde el corredor industrial más estratégico de Nuevo León. Conectividad inmediata a Saltillo, Monterrey, Escobedo, Apodaca, San Nicolás, Colombia, Monclova y Nuevo Laredo — Ubicación ideal para distribución nacional e internacional. Especificaciones Técnicas: Frente: 40 m | Fondo: 51 m Terreno: 2,040 m2. Construcción de bodega: 1,530 m2. Oficinas: 180 m² con acabados funcionales Altura libre: 8 m Piso industrial armado: concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm² 2 Andenes de carga + 2 Rampas de acceso directo 10 Estacionamientos privados 4.5 Baños distribuidos en oficinas y área operativa 2 Transformadores trifásicos de 45 KVA Iluminación LED de alta eficiencia Vigilancia 24/7 y control de acceso ****Ventajas Competitivas de la Zona: *Escobedo: Epicentro industrial en crecimiento, con acceso inmediato al Libramiento Noroeste y principales autopistas de exportación. *Cercanía a Aduanas, Parques logísticos y Plantas de Manufactura. *Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o empresas con rutas nacionales/internacionales. *Mano de obra calificada, transporte público cercano y servicios industriales completos. Renta mensual: $140,000 + IVA. Costo de mantto: $90 x M2. Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en una de las Zonas Industriales con mayor crecimiento del Norte de México ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4146

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.