산업시설 · 임대 · Gloria Mendiola · #610220

Gloria Mendiola, General Escobedo, Nuevo León

$455,760 MXN · 등록 가격

≈ ₩32,985,779 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

3,798 m²

대지 면적

4,926 m²

건축 연도

2025

유형

공장

유효 층고: 9 m

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 120 MXN/m²

General Escobedo 1,890~7,600m² 임대 창고·공장 52건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
General Escobedo 임대 창고·공장 141건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · General Escobedo →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	455,760	24,693
임대료 IVA(16%) 일반 세율	72,922	3,951
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	528,682	28,644
연간 지출액(12개월)	6,344,179	343,728

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	528,682	28,644
초기 비용	528,682	28,644

임대료(IVA 제외): 월 120.00 MXN/m² · 월 11.15 MXN/ft²

약 US$6.50/m²(월) · US$0.60/ft²(월) · US$7.25/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Gloria Mendiola · #610220. Gloria Mendiola, General Escobedo. $455,760 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 3,798 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave industrial única: fusionada en 4 lotes, con acceso de calle a calle, 2 frentes, 4 andenes y 4 rampas para operaciones logísticas de alto nivel. Ubicación Estratégica En Grand Park II, Escobedo, parque industrial consolidado con acceso controlado y rodeado de empresas ancla como Casba y Logistorage. - Carretera a Saltillo → 9 km - Carretera a Laredo → 18 km - Aeropuerto Internacional MTY → 36 km - Puente Internacional Laredo → 210 km Un punto clave para última milla, distribución y comercio electrónico. Especificaciones Diferenciadoras - Fusión de 4 lotes en una sola nave: mayor superficie y flexibilidad. - Dos frentes con acceso de calle a calle, optimizando la logística de entrada y salida. - 4 andenes + 4 rampas → simultaneidad de carga y descarga, ideal para cross-docking. - Superficie: 3,798 m² de construcción | 4,926 m² de terreno. - Altura libre mínima: 9 m | Estacionamiento: 20 cajones exclusivos. - Muros de concreto precolado de 12.7 cm: seguridad y aislamiento térmico/acústico. - Piso de concreto de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm². - Cubierta KR-18 galvanizada cal. 24 con aislante térmico de 3”: eficiencia energética y cero filtraciones. - 4 puertas con barra de pánico en cumplimiento normativo. - Preparación para transformador eléctrico. Una nave diseñada para maximizar operaciones logísticas, lista para empresas que buscan eficiencia y directivos que saben reconocer un activo premium.

스페인어 원문 상세 정보

Garaje

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.