토지 · 임대 · Salinas Victoria · #610511

N A, Salinas Victoria, Nuevo León

US$38,896 · 등록 가격

≈ ₩51,958,486 (오늘 환율 기준)

대지 면적

5,984 m²

유형

산업용지

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 120 MXN/m²

Salinas Victoria 임대 토지 12건의 중앙값(25 MXN/m²)보다 380% 높습니다.

산업용 토지 · 임대 · Salinas Victoria →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	38,896	717,903
임대료 IVA(16%) 일반 세율	6,223	114,865
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	45,119	832,768
연간 지출액(12개월)	541,432	9,993,214

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	45,119	832,768
초기 비용	45,119	832,768

임대료(IVA 제외): 약 월 119.97 MXN/m² · 월 11.15 MXN/ft²

US$6.50/m²(월) · US$0.60/ft²(월) · US$7.25/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

토지 · 임대 · Salinas Victoria · #610511. Salinas Victoria, Salinas Victoria. US$38,896 · 등록 가격. 대지 면적: 5,984 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

RENTA DE TERRENOS EN PARQUE INDUSTRIAL SALINAS VICTORIA NUEVO LEON Parque Industrial se encuentra a 20 km al norte de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, y 200 km al sur de Laredo de EE.UU. aproximadamente. El área de planificación es de 8.47 km. Parque Industrial está cerca de tres canales: carretera nacional 85D, carretera NO. 1 y la línea principal ferroviaria de carga. Cada canal puede conectar Monterrey con destinos principales de carga. ÁREA (1) 14,216.00 M2 SE ENTREGA CONSTRUIDAS TIENE OPCIÓN DE RENTAR JUNTAS ÁREA (2) 3,989.424 M2 AREA (3) 5, 984.136 M2 AREA (4) 6,043.782 M2 COSTOS Disponible en renta a partir de finales de año. Está en 6.5 USD/m2 al mes más IVA, con un plazo mínimo de 7 años y 1 año de renta como depósito Estructura de acero Construcción de sistema de enmarcado de acero prediseñado con una dimensión de 51,61 mts x 97,78 mts, lineas de columna espaciadas a 336" x 79-5* (10,20 mt x 24,44 mt) marcos rígidos y correas Z de techo. Techo de metal de Costura de Pie (SSR) Galavalum de calibre 24 y manta aislante de fibra de vidrio d 4". Losa se suelo de 15 cm con resistencia de hormigón de 250 kg/cm2 en las áreas de fabricación con una capacidad de carga de 4.5 toneladas Altura 914 metros Área de envìo : Puertas de muelle (3 puertas) seccionales para camiones, operación manual con cadena , aisladas de 24 ga, chapa metálica blanca. Estacionamiento: Pavimento asfaltico de 5cm de profundidad Remolques: pavimento asfáltico de 7 cm de profundidad Rampa discapacitados Cisterna: un equipo de almacenamiento d agua de hormigón subterráneo de 15.000 lts. Clientes: - Autopartes - Energías renovables - Electrónica - Electrodomésticos - Empresas que manufacturen productos de alto valor comercial y que no tengan contenido contaminante en gran proporción o que puedan disponer de sus residuos de acuerdo a la ley local, estatal y federal.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.