산업시설 · 임대 · Ciénega de Flores Centro · #610535

Aurora Parque Industrial, Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$58,569 · 등록 가격

≈ ₩78,238,812 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

8,121 m²

대지 면적

15,342 m²

유형

공장

유효 층고: 9.75 m
도크: 8
램프: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 133 MXN/m²

Ciénega de Flores 4,060~16,300m² 임대 창고·공장 16건의 중앙값(117 MXN/m²)보다 14% 높습니다.
Ciénega de Flores 임대 창고·공장 47건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 11% 높습니다.

공장 건물 · 임대 · Ciénega de Flores →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	58,569	1,081,015
임대료 IVA(16%) 일반 세율	9,371	172,962
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	67,940	1,253,977
연간 지출액(12개월)	815,286	15,047,728

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	67,940	1,253,977
초기 비용	67,940	1,253,977

임대료(IVA 제외): 약 월 133.11 MXN/m² · 월 12.37 MXN/ft²

US$7.21/m²(월) · US$0.67/ft²(월) · US$8.04/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Ciénega de Flores Centro · #610535. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. US$58,569 · 등록 가격. 건축 면적: 8,121 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave Industrial en Renta Ubicada en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación industrial de la región. El municipio cuenta con una importante presencia de empresas manufactureras, logísticas y de distribución. Su ubicación ofrece conectividad con los principales corredores industriales y vías de comunicación de la zona, facilitando el acceso de transporte de carga y personal, así como la distribución de mercancías hacia distintos puntos del área metropolitana de Monterrey y el norte del estado. El entorno resulta especialmente funcional para empresas que requieren almacenamiento, manufactura, logística y distribución, gracias a su infraestructura industrial y a su conexión con rutas estratégicas para el transporte de mercancías. Superficies: Área de terreno: 15,342 m² | 165,140 ft² Área de construcción: 8,121 m² | 87,417 ft² Precio: $0.67 USD/ft²/mes + IVA Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA Características: Altura libre: 9.75 m | 32 ft Claro de nave: 21.74 m x 10.20 m | 71' 4" x 33' 6" Espesor de piso: 6 pulgadas | 15 cm Estructura de acero rígido Muros de concreto prefabricado Cubierta Standing Seam Roof 8 docks (4 + 4) 1 rampa de concreto 68 cajones de estacionamiento Caseta de vigilancia de 9.90 m² | 106.56 ft² Área de oficinas de 108 m² | 1,161 ft² Tragaluces: 4% aproximadamente Subestación de 500 kVA Sistema básico de protección contra incendios Ñ Renta mensual: $58,569.39 USD + IVA. La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Rampas
Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.