산업시설 · 임대 · Real del Sol · #610554

Carretera Laredo, Cruce Con Carretera Zuazua, Real del Sol, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$83,875 · 등록 가격

≈ ₩112,042,832 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

12,774 m²

대지 면적

25,000 m²

유형

공장

도크: 6
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 121 MXN/m²

Ciénega de Flores 6,380~25,600m² 임대 창고·공장 21건의 중앙값(121 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.
Ciénega de Flores 임대 창고·공장 47건의 중앙값(120 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Ciénega de Flores →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	83,875	1,548,080
임대료 IVA(16%) 일반 세율	13,420	247,693
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	97,295	1,795,773
연간 지출액(12개월)	1,167,540	21,549,280

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	97,295	1,795,773
초기 비용	97,295	1,795,773

임대료(IVA 제외): 약 월 121.19 MXN/m² · 월 11.26 MXN/ft²

US$6.57/m²(월) · US$0.61/ft²(월) · US$7.32/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Real del Sol · #610554. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$83,875 · 등록 가격. 건축 면적: 12,774 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave Industrial AAA en Renta – Norte | Ciénega de Flores, Nuevo León Ubicada estratégicamente sobre la Carretera Monterrey–Laredo, con acceso inmediato al corredor industrial más importante del norte del país y excelente conectividad hacia Nuevo Laredo, Colombia, Monterrey y principales centros logísticos de la región. Acceso rápido a Carretera Monterrey–Laredo Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAs para uso industrial Conectividad a las principales rutas de transporte Terreno: 269,098 sqf / 25,000 m² Construcción: 137,500 sqf / 12,774 m² 168 m frente / 76 m fondo Altura máxima: 42’ Altura mínima: 32’ 6 andenes 2 rampas Pared Tilt-Up 8” (20 cm) Grosor de piso 15 cm (6”) Capacidad de carga: 4 ton/m² 88 cajones de estacionamiento Bahías: 50’ x 50’ Cubierta KR-18 galvanizada calibre 24 Ventajas competitivas Parque industrial tipo Pocket Park con seguridad de alto nivel y costos de mantenimiento optimizados Ubicación sobre la Carretera Monterrey–Laredo Amplia disponibilidad de mano de obra por desarrollos habitacionales cercanos Amplia disponibilidad de energía eléctrica para operaciones industriales Paneles solares incluidos y operados por empresa especializada A solo 9 km del Aeropuerto del Norte A 26 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey Precio Shell + TIS: $0.61 USD por sqf / $6.57 USD por m² Renta mensual: $83,875 USD + IVA Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.

스페인어 원문 상세 정보

Rampas
Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.