산업시설 · 매매 · Real del Sol · #610561

Real del Sol, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$26,000,000

≈ ₩34,731,608,121 (오늘 환율 기준)

주차

124

건축 면적

18,330 m²

대지 면적

36,799 m²

유형

공장

유효 층고: 9.75 m
도크: 14
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 26,200 MXN/m²

Ciénega de Flores 매매 창고·공장 6건의 중앙값(18,500 MXN/m²)보다 41% 높습니다.

공장 건물 · 매매 · Ciénega de Flores →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. m²당 매매가 →

설명

산업시설 · 매매 · Real del Sol · #610561. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$26,000,000. 건축 면적: 18,330 m²

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스페인어 원문 설명

NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN Nave industrial de alto desempeño, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey. Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal. ESPECIFICACIONES GENERALES • Superficie de terreno: 36,799 m² (396,101 pies²) • Superficie del edificio: 18,330 m² (197,308 pies²) • Dimensiones de bahía: 15.24 m x 22.25 m (50’ x 73’) • Altura libre: 9.75 m (32’) • Caseta de vigilancia: 9.90 m² • Sala de bombas: 24.00 m² • Muelles de carga: 14 (8 + 6) • Rampas: 2 • Estacionamiento: 124 cajones • Materiales de construcción: hormigón prefabricado, marco rígido de acero y cubierta de junta alzada • Parque totalmente cercado • Claraboyas: 4% de iluminación natural Nota: El equipamiento podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente. VENTAJAS COMPETITIVAS • Zona industrial de rápido crecimiento al norte de Monterrey • Acceso directo a autopistas y vialidades principales • Alta demanda y dinamismo industrial • Mano de obra calificada en la zona • Conectividad eficiente al área metropolitana • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex CONDICIONES COMERCIALES • Precio en USD + IVA • Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño • El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales AVISOS IMPORTANTES • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

스페인어 원문 상세 정보

Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.