산업시설 · 임대 · Héroes Monterrey · #610626

Héroes Monterrey, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$163,600 · 등록 가격

≈ ₩218,541,965 (오늘 환율 기준)

건축 면적

45,596 m²

대지 면적

45,596 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 66 MXN/m²

Ciénega de Flores 22,700~91,200m² 임대 창고·공장 10건의 중앙값(134 MXN/m²)보다 51% 낮습니다.
Ciénega de Flores 임대 창고·공장 47건의 중앙값(120 MXN/m²)보다 45% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Ciénega de Flores →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	163,600	3,019,564
임대료 IVA(16%) 일반 세율	26,176	483,130
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	189,776	3,502,695
연간 지출액(12개월)	2,277,312	42,032,337

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	189,776	3,502,695
초기 비용	189,776	3,502,695

임대료(IVA 제외): 약 월 66.22 MXN/m² · 월 6.15 MXN/ft²

US$3.59/m²(월) · US$0.33/ft²(월) · US$4.00/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Héroes Monterrey · #610626. Héroes Monterrey, Ciénega de Flores. US$163,600 · 등록 가격. 건축 면적: 45,596 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

WAREHOUSE FOR RENT IN MONTERREY. (Strategically located in CIENEGA DE FLORES) Land Area: 45, 596 sqm Building Area: 241, 554 sqft Office Area: Completed to tenant’s requirement Min. Clear Height: 32’-10” (10.00m) Dock Equipment: 20 loading doors and 2 ramps Substation: 500 kVA’s ESFR: Sprinkler system Ventilation System: Completed to tenant’s requirement Parking Spaces: 172 car spaces Drop Lot: 18 trailer spaces Bus Employee: 3 bus spaces Security: One guardhouse and perimeter fence Interior Lighting: Completed to tenant’s requirement Skylights: 7% natural lighting * PRICE FOR RENT= 0.675 USD X sqft + Taxes + Maintenance fee* * MONTHLY RENT PRICE= $163,000 USD + Taxes + Maintenance fee* ADVANTAGES + AAA Warehouse with strategic location within the Industrial Park. + Easy access to main roads that connect to the USA and the metropolitan area. + Feasibility of nearby labor. + Surrounded by international companies such as: Walmart, Michelin, Genie, Johnson controls. Etc. Isn't this what you need? Ask about our other properties; We are experts in the Industrial Branch in Nuevo León and we help you find the right property.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.