산업시설 · 임대 · Terra Park García · #610854

Terra Park García, García, Nuevo León

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$285,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩20,626,968 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

2,850 m²

대지 면적

3,600 m²

유형

창고

램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 100 MXN/m²

García 1,420~5,700m² 임대 창고·공장 56건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 23% 낮습니다.
García 임대 창고·공장 85건의 중앙값(130 MXN/m²)보다 23% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · García →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	285,000	15,441
임대료 IVA(16%) 일반 세율	45,600	2,471
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	330,600	17,912
연간 지출액(12개월)	3,967,200	214,943

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	330,600	17,912
초기 비용	330,600	17,912

임대료(IVA 제외): 월 100.00 MXN/m² · 월 9.29 MXN/ft²

약 US$5.42/m²(월) · US$0.50/ft²(월) · US$6.04/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Terra Park García · #610854. Terra Park García, García. $285,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 2,850 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Excelente oportunidad de amplia bodega en renta en García Nuevo León. Cuenta con 2850 m2 de construcción y 3600 m2 de terreno. Características generales • Amplia oficina con 2 privados y 2 baños • Estacionamiento para 5 vehículos • 2 rampas para tráiler 40 pies con rampa auto nivelante • Anden de concreto armado de 20 cm de espesor y rampa de concreto con acabado rayado • Mini Dock metálico de 72" capacidad dinámica 15,000 lbs y dinámica 30,000 lb • Altura libre en acceso de tráiler 4.50 m. • Altura mínima de armadura 8.75 m. altura máxima a techo 9.15m. Estructura de concreto • Firme de 15 cm. Con concreto premezclado f´c 250 Kg/cm2 armado con fibra de acero tecnor en proporción 3 Kg/M3 acabado pulido. Exteriores • Adopasto ecológico 30x30x8cm resistencia 200-270 kg/cm color gris • Carpeta asfáltica de 5cm de espesor • Rampa de concreto f´c 250 kg/cm2 de 20 cm de espesor. • Banqueta de concreto f´c 200 kg/cm2 de 10cm de espesor. Servicios • Agua y luz los contrata el arrendatario Precio renta mensual: $285,000 MNX. Precio mantenimiento mensual: $22,500 MNX. No dejes pasar esta oportunidad única en una zona segura, con acceso controlado y seguridad 24/7. ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Bodega
Fraccionamiento privado
Portero
Rampas
Seguridad 24 horas
Una sola planta
Andén
Facilidad para estacionarse
Jardín
Muelle de carga

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 18일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.