산업시설 · 임대 · Misión Santa Fé · #612151

Misión Santa Fé, Guadalupe, Nuevo León

US$64,968 · 등록 가격

≈ ₩86,786,274 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

9,286 m²

대지 면적

19,892 m²

유형

공장

유효 층고: 9.14 m
램프: 1

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 129 MXN/m²

Guadalupe 4,640~18,600m² 임대 창고·공장 32건의 중앙값(135 MXN/m²)보다 4% 낮습니다.
Guadalupe 임대 창고·공장 160건의 중앙값(133 MXN/m²)과 비슷한 수준입니다.

공장 건물 · 임대 · Guadalupe →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	64,968	1,199,114
임대료 IVA(16%) 일반 세율	10,395	191,858
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	75,363	1,390,972
연간 지출액(12개월)	904,355	16,691,668

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	75,363	1,390,972
초기 비용	75,363	1,390,972

임대료(IVA 제외): 약 월 129.13 MXN/m² · 월 12.00 MXN/ft²

US$7.00/m²(월) · US$0.65/ft²(월) · US$7.80/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Misión Santa Fé · #612151. Misión Santa Fé, Guadalupe. US$64,968 · 등록 가격. 건축 면적: 9,286 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Nave equipada clase A en Renta de 9,286m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento. La propiedad cuenta con todos los servicios que provee el parque, garantizando eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada. Equipamiento incluido • Oficinas: 773m2 • Subestación de 1,800kva • Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio *Palapa recreativa * Cuarto de bombas * Cuarto de compresores * Baño y vestidores para choferes - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares - Precio de renta: $0.65 USD/FT²/Mo - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 19,892 m2 - Construcción: 9,286 m2 - Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.93 m 33’- 6” x 75’ - 3” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.14 m | 30’ - Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Docks: 6 + 5 - Rampas: 1 rampa de concreto - Estacionamiento: 75 cajones - Caseta de seguridad: 9.90m2 VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 30 min en auto. - Autopistas a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México. - Acceso controlado 24/7: - Bardeado y cerrado - Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución. - Transporte: Público. - Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible. - Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (TELMEX) - Energía:CFE - CCTV : 24/7 - Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación). - Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.

스페인어 원문 상세 정보

Avenida principal
Tiendas
Centros comerciales

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.