산업시설 · 매매 · Benito Juárez · #612185

Av Benito Juarez, Benito Juárez, Guadalupe, Nuevo León

US$19,150,000

≈ ₩25,581,165,212 (오늘 환율 기준)

주차

112

건축 면적

14,709 m²

대지 면적

26,200 m²

유형

공장

유효 층고: 9.5 m
도크: 14
램프: 2

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 24,000 MXN/m²

Guadalupe 매매 창고·공장 23건의 중앙값(16,500 MXN/m²)보다 46% 높습니다.

공장 건물 · 매매 · Guadalupe →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. m²당 매매가 →

설명

산업시설 · 매매 · Benito Juárez · #612185. Benito Juárez, Guadalupe. US$19,150,000. 건축 면적: 14,709 m²

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스페인어 원문 설명

NAVE INDUSTRIAL, EN VENTA EN GUDALUPE, NUEVO LEON. Excelente oportunidad de inversión. Esta nave industrial está diseñada para satisfacer las necesidades de empresas que buscan un espacio funcional, moderno y estratégicamente equipado. Es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, ofreciendo la infraestructura necesaria para optimizar la productividad y la eficiencia operativa. Entre sus principales características destacan sus amplias alturas libres, que permiten un mejor aprovechamiento del espacio, múltiples andenes de carga y rampas para agilizar las maniobras de carga y descarga, así como un sistema contra incendios que brinda mayor seguridad a las operaciones. Además, cuenta con transformador instalado en sitio y derechos de energía incluidos, una importante ventaja que reduce significativamente los tiempos de instalación y puesta en marcha de la operación. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO * Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m² * Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m² * Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m² * Superficie del terreno: 26,500 m² * Tipo de techo: SSR KR-18 * Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio * Tipo de muros: Concreto prefabricado * Tragaluces: 5% * Área de oficinas: 468 m² (Mezanine) * Altura libre: 9.5 m * Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m * Espesor de piso: MR-40 * Estructura del edificio: Estructura de acero * Tipo de iluminación: LED * Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación) * Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas * Puertas de andén: 14 andenes * Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos) * Cajones de estacionamiento: 112 espacios * Sistema contra incendios: Extintores y mangueras * Fuente de energía: CFE * Fuente de agua: Agua y drenaje municipal * Drenaje: Agua y drenaje municipal * Cisterna: Sí * Capacidad de carga: 5 toneladas/m² * Climatización en oficinas: A definir según requerimientos * Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos Empresas cercanas Steris, Hammond Power Solutions, Amphenol, Hanon Systems, Kärcher, Coppel, Amazon, 3M, Huntington Foam, Estafeta, APTIV USD 1,260 / m2

스페인어 원문 상세 정보

Bodega
Seguridad 24 horas
Una sola planta
Facilidad para estacionarse
Patio

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 12일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.