산업시설 · 임대 · Valle Soleado · #612204

Autop. Monterrey Reynosa, Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León

US$92,477 · 등록 가격

≈ ₩123,533,304 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

9,663 m²

대지 면적

9,663 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 177 MXN/m²

Guadalupe 4,830~19,400m² 임대 창고·공장 37건의 중앙값(135 MXN/m²)보다 31% 높습니다.
Guadalupe 임대 창고·공장 159건의 중앙값(132 MXN/m²)보다 34% 높습니다.

산업용 창고 · 임대 · Guadalupe →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	US$	약 MXN
임대료(IVA 제외)	92,477	1,706,843
임대료 IVA(16%) 일반 세율	14,796	273,095
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	107,273	1,979,938
연간 지출액(12개월)	1,287,276	23,759,251

항목	US$	약 MXN
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	107,273	1,979,938
초기 비용	107,273	1,979,938

임대료(IVA 제외): 약 월 176.64 MXN/m² · 월 16.41 MXN/ft²

US$9.57/m²(월) · US$0.89/ft²(월) · US$10.67/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Valle Soleado · #612204. Valle Soleado, Guadalupe. US$92,477 · 등록 가격. 건축 면적: 9,663 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

SE RENTA BODEGA EN ZONA GUADALUPE VALLE SOLEADO, N.L. ESPECIFICACIONES Dentro de parque industrial con 9,663.19 M2 $7.5 dlls por metro cuadrado 10% de mantenimiento Ambas cantidades + IVA Altura mínima: 7 m Altura máxima: 11.40 m Resistencia del firme: 200kg/cm2 -Material de pared: block concreto con acabado cara de piedra de 15 cm (5.9") a 3m (9.84 ft) de altura y el resto en lamina TR101 cal 26 galvanizada. -Material de techo_ KR18 Cal.24 y lamina translucida, aislante térmico lona 2" -Piso: concreto 15 cm de espesor -Andenes y rampas -Seguridad: caseta de vigilancia y CCTV -Oficina Características y Beneficios - Ubicación estratégica en Valle Soleado en Guadalupe , N.L. - Acceso rápido a carreteras y autopistas principales - Espacio de almacenamiento y distribución de alta calidad - Diseño moderno y funcional - Iluminación natural y artificial adecuada - Seguridad y vigilancia 24/7 La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.En RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.