산업시설 · 임대 · Guadalupe · #612524

Parque Industrial Finsa Guadalupe, Guadalupe, Monterrey, Nuevo León

$562,249 MXN · 등록 가격

≈ ₩40,692,952 (오늘 환율 기준)

주차

119

건축 면적

7,432 m²

유형

공장

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 76 MXN/m²

Monterrey 3,710~14,900m² 임대 창고·공장 9건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 42% 낮습니다.
Monterrey 임대 창고·공장 67건의 중앙값(135 MXN/m²)보다 44% 낮습니다.

공장 건물 · 임대 · Monterrey →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	562,249	30,463
임대료 IVA(16%) 일반 세율	89,960	4,874
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	652,209	35,337
연간 지출액(12개월)	7,826,505	424,040

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	652,209	35,337
초기 비용	652,209	35,337

임대료(IVA 제외): 월 75.65 MXN/m² · 월 7.03 MXN/ft²

약 US$4.10/m²(월) · US$0.38/ft²(월) · US$4.57/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Guadalupe · #612524. Guadalupe, Monterrey. $562,249 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 7,432 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

RENTA NAVE INDUSTRIAL EN MTY NL. PRECIO DE $562,248.95 PESOS MENSUALES PRECIO DE RENTA MENSUAL MÁS TRIPLE NNN (SEGURO, PREDIAL Y MANTENIMIENTO) EL DEPÓSITO EN GARANTÍA ES NEGOCIABLE Y VARÍA EN CADA CASO DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO -PARQUE INDUSTRIAL FINSA GUADALUPE. -CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA 80,000 FT2 / 7432.24 M2 -PRECIO DE M2 ANUAL: $907.8 PESOS -PRECIO TOTAL ANUAL EN PESOS: $6,746,987.4 ***SE NEGOCIAN AL TIPO DE CAMBIO PESOS X USD DOLAR, EL DIA DE LA FIRMA DE CONTRATO. EL MONTO AQUI EXPRESADO EN PESOS, ES COMO EJEMPLO AL DIA DE LA PUBLICACION, Y ESTA SUJETO A CAMBIOS DE ACUERDO A LAS VARIACIONES EN EL TIPO DE CAMBIO*** ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN: UBICACIÓN: PARQUE INDUSTRIAL FINSA GUADALUPE ESPACIO EDIFICIO: 7432.24 M2 INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL: AGUA / DOS POSOS DE 9 LPS DESAGÜE / CANAL ABIERTO DRENAJE / CONECTADO A COLECTOR MUNICIPAL AGUA TRATADA / AGUA INDUSTRIAL Y TRATADA DISPONIBLES SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS / SISTEMA CENTRALIZADO CON CONECCION A HIDRANTES EN CADA LOTE ELECTRICIDAD / SUBESTACION DE 60 Mva EN MEDIA TENSION 13.2 KV, 250 Kva/ha GAS NATURAL / RED DE DISTRIBUCIÓN DE 6" @ 60 PSI TELEFONIA / SERVICIOS DIGITALES DE TELMEX-ALESTRA FERROCARRIL / CANSAS CITY, FERROMEX PAVIMENTOS / ASFALTO DE 3" DE ESPESOR ALUMBRADO PUBLICO / LAMPARAS DE VAPOR DE SODIO CCTV / CONECTADO A ESTACION CENTRAL DE MONITOREO DISTANCIA AL AEROPUERTO: 11.26 KM DISTANCIA AL CENTRO DE MTY: 20.9 KM EL PRECIO FINAL DE ARRENDAMIENTO SE DEFINE AL NEGOCIAR CON PROPUESTA FORMAL DE AMBAS PARTES. LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO, TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA). ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA. EL TIPO DE CAMBIO PESOS POR DOLAR DE E.U. UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DE LA RENTA O AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES. EL MAS COMUN USADO ES EL TIPO DE CAMBIO INTERBANCARIO. LOS CONTRATOS EN LA MAYORIA DE LOS CASOS SON EN MONEDA DE E.U. USD. (LA RENTA DEBE SER EN DÓLARES Y POR EL EDIFICIO “AS IS” (SHELL) ) O SE PUEDEN PAGAR EN PESOS MX, CONVIRTIÉNDOLO LOS CON BASE AL TIPO DE CAMBIO OFICIAL DE LA FECHA EN QUE SE HAGA EL PAGO DE LA RENTA. SE PUEDEN PACTAR PAGOS BIMESTRALES, TRIMESTRALES, SEMESTRALES O ANUALES, EN PESOS MX PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (3.5 AL 8 % DE RANGO ESTIMADO ) (PREDIAL, SEGURO Y MANTENIMIENTOS O CUOTAS DE PARQUE IND. O COMPLEJO INDUSTRIAL) @@@ LOS DEMAS DATOS TECNICOS Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD. EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION, ASI COMO TAMBIEN SE PODRIAN HACER ALGUNAS ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . (APLICAN RESTRICCIONES) EN CASO DE CONTRATO DE CORTO PLAZO, LA INVERSION EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO, SE NEGOCIA LA INVERSION POR CUENTA DEL ARRENDADOR. LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES, SON DE 5 A 10 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.

스페인어 원문 상세 정보

Accesible para personas con discapacidad
Portero
Seguridad 24 horas
Bodega
Circuito cerrado
Accesible para adultos mayores
Patio
Cisterna
Facilidad para estacionarse
Prohibido fumar
No se aceptan mascotas

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 12일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.