산업시설 · 임대 · Campestre la Silla · #627932

Campestre la Silla, Guadalupe, Nuevo León

$150,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩10,856,299 (오늘 환율 기준)

건축 면적

1,000 m²

대지 면적

1,300 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 150 MXN/m²

Guadalupe 500~2,000m² 임대 창고·공장 73건의 중앙값(132 MXN/m²)보다 14% 높습니다.
Guadalupe 임대 창고·공장 160건의 중앙값(132 MXN/m²)보다 14% 높습니다.

산업용 창고 · 임대 · Guadalupe →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	150,000	8,127
임대료 IVA(16%) 일반 세율	24,000	1,300
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	174,000	9,427
연간 지출액(12개월)	2,088,000	113,128

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	174,000	9,427
초기 비용	174,000	9,427

임대료(IVA 제외): 월 150.00 MXN/m² · 월 13.94 MXN/ft²

약 US$8.13/m²(월) · US$0.76/ft²(월) · US$9.06/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Campestre la Silla · #627932. Campestre la Silla, Guadalupe. $150,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 1,000 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Bodega Industrial en Renta Excelente ubicación en Guadalupe, NL Col. Campestre La Silla Superficie Total: 1,300 m² Área Libre de Nave: 1,000 m² Área de Oficinas: 70 m² Ideal para operaciones industriales, almacenamiento o logística. Esta nave industrial en renta está ubicada en una de las zonas más estratégicas de Guadalupe, N.L., con acceso directo para tractocamiones y cercanía a importantes vías de comunicación. Con una altura libre de 12 a 13 metros, es perfecta para empresas que necesitan espacio amplio y funcional. Características del inmueble: * Superficie de terreno: 1,300 m² * Área libre de nave: 1,000 m², con un piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor, ideal para soportar equipos pesados y tráfico constante. * Área de oficinas: 70 m², equipada con minisplits, con servicios básicos y espacios cómodos para administración. * Altura libre de nave: Entre 12 y 13 metros, permitiendo operaciones de gran volumen y almacenamiento en altura. * Subestación eléctrica de 75 KVA, con posibilidad de ampliación para mayores necesidades de energía. * Preparación para grúa viajera de 10 toneladas, perfecta para procesos de carga y descarga de materiales pesados. *Rampa mecánica. Accesos y seguridad: * 2 puertas enrollables motorizadas de 4.30 x 5 mts para fácil acceso de vehículos de carga. * 2 portones metálicos motorizados en la entrada, asegurando el control y la seguridad del acceso. *Iluminación LED, garantizando eficiencia energética y óptima visibilidad en el interior de la nave. * Aislamiento térmico en el techo, ayudando a regular la temperatura interna y mejorar el confort y eficiencia energética en el interior de la nave. * Servicios disponibles: Teléfono, internet y agua. Accesibilidad y Ventajas: * Acceso directo para tractocamiones. * Ubicada en una zona industrial de fácil conexión con principales avenidas y rutas de transporte, lo que optimiza la logística y distribución de mercancías. * Entorno industrial cercano a centros de distribución y otros parques industriales, lo que facilita la conectividad empresarial. Este inmueble es la opción ideal para empresas que buscan un espacio versátil, seguro y bien ubicado para su operación industrial, almacenamiento o logística. Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una cita.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.