산업시설 · 임대 · Industrial Benito Juárez · #680246

Nispero 340, Industrial Benito Juárez, Monterrey, Nuevo León

$50,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩3,608,053 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

350 m²

대지 면적

333 m²

유형

창고

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 143 MXN/m²

Monterrey 175~700m² 임대 창고·공장 12건의 중앙값(131 MXN/m²)보다 9% 높습니다.
Monterrey 임대 창고·공장 66건의 중앙값(134 MXN/m²)보다 7% 높습니다.

산업용 창고 · 임대 · Monterrey →

2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	50,000	2,711
임대료 IVA(16%) 일반 세율	8,000	434
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	58,000	3,144
연간 지출액(12개월)	696,000	37,731

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	58,000	3,144
초기 비용	58,000	3,144

임대료(IVA 제외): 월 142.86 MXN/m² · 월 13.27 MXN/ft²

약 US$7.74/m²(월) · US$0.72/ft²(월) · US$8.63/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 19일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

산업시설 · 임대 · Industrial Benito Juárez · #680246. Industrial Benito Juárez, Monterrey. $50,000 MXN · 등록 가격. 건축 면적: 350 m²

매물에 등록된 정보에 기반한 요약입니다.

스페인어 원문 설명

Bodega industrial de 333 m² de terreno, ubicada en una colonia industrial en una zona céntrica de Monterrey, Nuevo León. Cuenta con oficinas de dos niveles, estructura metálica, sistema de extracción de aire y portón automatizado. Superficies y dimensiones: - Superficie de terreno: 333 m² (según escritura) - Metros de construcción: 350 m² - Frente: 10 m - Fondo lateral derecho: 39.55 m - Fondo lateral izquierdo: 27.11 m - Forma: Irregular, con límite posterior en diagonal - Altura de estructura: 7 m - Área de oficinas: 30 m² distribuidos en dos niveles Características: - Estructura metálica de 7 m de altura - Portón de acceso automatizado - 2 extractores de aire - Oficinas de dos niveles ubicadas al frente de la bodega - 1 medio baño en planta baja de oficinas - 1 medio baño en planta alta de oficinas - 1 medio baño adicional para personal de almacén Condiciones de renta: - Precio: $50,000 MXN mensuales + IVA - Precio negociable, sujeto al perfil del arrendatario Disclaimers: - Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor. - Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse. - Impuestos y gastos: El precio no incluye IVA ni otros gastos, salvo que se indique lo contrario. - Uso del inmueble: Las actividades permitidas deberán cumplir con la normativa y el uso de suelo aplicable. - Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes. - Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física. - Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.

스페인어 원문 상세 정보

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요.