산업용 창고 임대, Sierra Madre 산업단지, Santa Catarina
- 도크
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 98 MXN/m²
- Santa Catarina 575~2,300m² 임대 창고·공장 515건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 3% 낮습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 9% 낮습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 130,500 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 112,500 | 6,095 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 18,000 | 975 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 130,500 | 7,070 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,566,000 | 84,846 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 130,500 | 7,070 |
| 초기 비용 | 130,500 | 7,070 |
임대료(IVA 제외): 월 97.83 MXN/m² · 월 9.09 MXN/ft²
약 US$5.30/m²(월) · US$0.49/ft²(월) · US$5.91/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
Nuevo León주 Santa Catarina에 위치한 Sierra Madre 산업단지 내 산업용 창고 임대. 보관, 물류 또는 경공업 제조에 이상적입니다. 1,250 m² 면적의 부지와 1,150 m² 면적의 건축 면적을 갖추고 있으며, 1,000 m² 면적의 창고와 150 m² 면적의 사무실로 구성되어 있습니다. 주요 특징: • 수동 레벨러가 장착된 1 개의 로딩 도크 • 바닥 높이와 동일한 1 개의 게이트 및 하역용 램프 • 50 KVA 변압기, 200 KVA까지 확장 가능 • 250 kg/cm²의 고강도 바닥 • 자연 환기, 단열재 및 LED 조명 • 미니 스플릿 에어컨 설치 준비 완료 • 리셉션, 사무실 및 주방/식당 공간 • 창고 구역 및 사무실 구역에 남녀 화장실 • 10 개의 주차 공간 사유 산업단지 시설: • 24/7 보안 및 감시 카메라 • 지하 유틸리티 시설 • 중량 교통용 포장 • 뛰어난 접근성 및 대중교통 이용 가능 • 월 2,800 유지보수비 가격은 부가세(VAT) 별도이며 유지보수비를 포함하지 않습니다. 본 게시물의 정보는 참고용이며 사전 통보 없이 변경될 수 있습니다. 가용 상태와 현재 조건을 확인해 주시기 바랍니다.
특징
- ✓ 다목적 홀
- ✓ 로딩 도크
- ✓ 지붕 있는 주차장
- ✓ 편리한 주차
- ✓ 하역장
- ✓ 정원
- ✓ 저수조
- ✓ 노인 접근 가능
- ✓ 장애인 접근 가능
- ✓ 창고
- ✓ 주방
- ✓ 2층
- ✓ 사유 분카시온망토
- ✓ 사무실
- ✓ 경비원
- ✓ 에어컨
- ✓ 24 시간 보안
- ✓ 방문객 주차장
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 6일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
함께 살펴볼 만한 매물
스타일, 가격, 지역 유사도를 기준으로 고른 판매 중인 매물입니다.
93% 일치산업용 창고 임대 Santa Catarina
93% 일치Industrial Regio Parque 내 산업용 창고 임대
92% 일치창고 임대, Santa Catarina, 누에보 레온
92% 일치산업용 창고 임대 Santa Catarina
92% 일치산업시설 · 임대 · Los Viñedos · #197554
91% 일치