산업용 창고 임대 – Magna Park, Santa Catarina
- 유효 층고
- 7 m
- 도크
- 1
- 램프
- 1
광고에 기재된 값
시장 대비 가격
m²당 가격: 월 92 MXN/m²
- Santa Catarina 462~1,850m² 임대 창고·공장 462건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 9% 낮습니다.
- Santa Catarina 임대 창고·공장 668건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 14% 낮습니다.
산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →
2026년 10월 20일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →
산업용 임대의 월 지출액
임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.
월 지출액(원천징수 전): 98,600 MXN
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 임대료(IVA 제외) | 85,000 | 4,605 |
| 임대료 IVA(16%) 일반 세율 | 13,600 | 737 |
| 관리비 견적 | 0 | 0 |
| 월 지출액(원천징수 전) | 98,600 | 5,342 |
| 연간 지출액(12개월) | 1,183,200 | 64,106 |
| 항목 | MXN | 약 US$ |
|---|---|---|
| 보증금 견적 | 0 | 0 |
| 인테리어 공사비 견적 | 0 | 0 |
| 첫 달 | 98,600 | 5,342 |
| 초기 비용 | 98,600 | 5,342 |
임대료(IVA 제외): 월 91.89 MXN/m² · 월 8.54 MXN/ft²
약 US$4.98/m²(월) · US$0.46/ft²(월) · US$5.55/ft²(연)
초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.
IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗
기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.
'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.
입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.
설명
기회: 할인된 가격 | 즉시 운영 가능 | 전략적 입지 Santa Catarina 소재 Magna Park 내에 위치한 뛰어난 산업용 창고가 임대 가능합니다. 높은 품질 기준으로 설계되어, 효율적인 연결성과 보안을 요구하는 물류, 경공업, 보관 기업에 이상적입니다. 면적 및 가격: 산업용 창고: 925 m² 총 부지 면적: 1,050 m² 사무실: 68 m² (전문적인 마감) 월 임대료: $85,000 MXN (조정된 가격) 관리비: $1,200 MXN 인프라 및 특징: 유효 높이: 7m, 수직 보관 용량을 최적화합니다. 물류 접근성: 1개의 하역 도크와 1개의 차량 진입 램프를 갖추고 있습니다. 보안 및 차단: 바닥 레벨, 하역 도크 및 램프 구역 모두에 강화 금속 셔터를 설치했습니다. 내구성: 무거운 차량 통행에 견디도록 설계된 15cm 두께의 콘크리트 바닥. 열적 쾌적성: 내부 온도를 조절하기 위해 전체 지붕 면에 단열 매트를 적용한 강판 지붕. 주차: 정면 전용 3개의 주차 공간. 전기 설비: 전력: 220V 삼상 전력 시스템. 용량: 30 kVA 자체 변압기. 설비: 전기 설비 전면 완비 및 부하 센터 적정 설치. 파크의 장점: Magna Park는 Nuevo León에서 산업 성장과 산업 가치 상승이 가장 큰 지역 중 하나인 Santa Catarina에서 정돈되고 안전한 산업 환경을 제공하며, 서쪽 방향 및 Saltillo 방면 출구로 이어지는 주요 간선 도로에 빠르게 접근할 수 있습니다. 방문 일정을 잡으시려면, 즉시 인도 가능한 이 부동산을 알아보기 위해 저희에게 연락해 주세요.
특징
- ✓ 주차장
매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 19일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.
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