신축 창고 임대 950 m2, Santa Catarina

Magna Industrial Park, Santa Catarina, Nuevo León

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$65,000 MXN · 등록 가격

≈ ₩4,704,396 (오늘 환율 기준)

주차

건축 면적

950 m²

유형

창고

유효 층고: 7.5 m

광고에 기재된 값

시장 대비 가격

m²당 가격: 월 68 MXN/m²

Magna Industrial Park 임대 창고·공장 32건의 중앙값(110 MXN/m²)보다 38% 낮습니다.
Santa Catarina 475~1,900m² 임대 창고·공장 468건의 중앙값(101 MXN/m²)보다 32% 낮습니다.
Santa Catarina 임대 창고·공장 673건의 중앙값(107 MXN/m²)보다 36% 낮습니다.

산업용 창고 · 임대 · Santa Catarina →

2026년 10월 19일 기준 공개된 호가를 비교한 것으로 감정 평가가 아닙니다. 부가가치세와 관리비 포함 여부를 확인하세요. 산업용 임대료 시세 →

산업용 임대의 월 지출액

임대료, 일반 세율의 부가가치세(IVA), 견적받은 관리비를 합산하고 보증금과 인테리어 공사비를 포함한 초기 비용을 계산합니다. 입력한 수치는 브라우저 밖으로 전송되지 않습니다.

항목	MXN	약 US$
임대료(IVA 제외)	65,000	3,522
임대료 IVA(16%) 일반 세율	10,400	563
관리비 견적	0	0
월 지출액(원천징수 전)	75,400	4,085
연간 지출액(12개월)	904,800	49,022

항목	MXN	약 US$
보증금 견적	0	0
인테리어 공사비 견적	0	0
첫 달	75,400	4,085
초기 비용	75,400	4,085

임대료(IVA 제외): 월 68.42 MXN/m² · 월 6.36 MXN/ft²

약 US$3.71/m²(월) · US$0.34/ft²(월) · US$4.13/ft²(연)

초깃값: 이 광고에 게시된 가격과 면적. 가격에 IVA와 관리비가 포함되는지 광고주에게 확인하세요.

IVA는 멕시코 부가가치세법(Ley del IVA) 제1조의 일반 세율 16%를 적용하며, 하원이 공개한 현행 조문을 2026년 9월 23일에 확인했습니다. Ley del IVA ↗

기업의 경우 부담하는 IVA는 보통 공제(acreditable) 대상이므로 비용이 아니라 현금 흐름에 영향을 줍니다. 개인에게서 임차하는 기업은 세금을 원천징수해야 할 수 있어 임대인에게 지급하는 금액이 달라집니다. 이 계산에는 원천징수가 포함되지 않습니다.

'약'이 붙은 금액은 참고 환율(2026년 10월 18일)로 페소와 달러를 환산한 것입니다. 멕시코 중앙은행 FIX 환율이나 계약에서 정한 환율이 아닙니다.

입력한 수치에 따른 추정치이며 견적이나 세무 자문이 아닙니다. 회계사에게 확인하세요.

설명

Magna Park II 내 산업용 창고 임대 Libramiento Noreste까지 800 m, Anillo Periférico까지 1.2 km 거리에 위치한 전략적 입지로, Saltillo 방면 고속도로와 빠르게 연결됩니다. 물류, 보관 및 유통에 이상적입니다. Av. Luis Donaldo Colosio의 주거 지역 및 대중교통 노선에서 단 5 분 거리에 노동력이 밀집해 있습니다. 기술 사양 • 950 m² 연면적 • 850 m² 창고 본체 면적 • 100 m² 사무실 면적 • 7.50 m의 자유 높이 • 트레일러 하역용 내부 로딩 도크 • 금속 커튼이 설치된 접근 램프 • 37.5 KVA 변압기 • 200 kg/cm² 강도의 콘크리트 바닥 • 단열재가 포함된 KR-18 지붕 • 스카이라이트를 통한 자연 채광 • LED 조명 • 4 산업용 배기 팬 • 완비된 사무실 • 사무실 및 창고 구역 내 화장실 • 식당 구역 • 4 대 주차 공간 • 24/7 보안이 있는 사설 주차장 두 모듈을 결합하여 1,700 m2의 창고와 사무실을 형성하는 옵션이 있습니다.

매물 설명과 사진은 이 부동산을 중개하는 회사의 광고에서 가져온 것입니다. 2026년 10월 13일 기준 출처에 게시되어 있었습니다. 이 페이지는 용도지역, 전력 용량, 공실 여부를 보증하지 않습니다. 결제 전에 가격, 부가가치세(IVA), 관리비와 조건을 광고주에게 확인하세요. 이 페이지는 스페인어 원문을 기계 번역한 것입니다. 차이가 있으면 스페인어 원문이 우선합니다.