Santa Catarina仓库出租 4,384㎡
- 最低高度
- 10 m
- 装卸月台
- 4
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 115 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,190至8,770平方米的131条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：584,826 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 504,160 | 27,315 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 80,666 | 4,370 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 584,826 | 31,686 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,017,907 | 380,230 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 584,826 | 31,686 |
| 首期付款 | 584,826 | 31,686 |
租金（不含IVA）：每月115.00 MXN/㎡，每月10.68 MXN/ft²
约US$6.23/㎡（每月），US$0.58/ft²（每月），US$6.95/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina的工业厂房出租，地处工业园区内，战略位置优越，紧邻蒙特雷-萨尔蒂约高速公路，并与萨尔蒂约-新拉雷多绕行公路相接。园区设有24小时安保岗亭及安保服务。规格如下：建筑面积4,380 m2，占地面积7,459 m2。配套设施包括：- 4个带调平坡道、防撞垫和密封装置的装卸平台 - 2个地面层进出及装卸坡道。 - 2扇金属紧急出口门。 - 35个停车位。 - 8个半卫生间。 - 最低净高10米。 - 钢筋混凝土地面，承载力250 kg/cm2。 - Tilt-up墙体高3米，其余部分为白色R101型彩钢板。 - KR18型屋面，配有3英寸保温层。 - 柱距23.45米 x 11.55米。 - 供水系统配有1000升气压罐蓄水池。 - 电力供应来自150 kva变电站。 - 8%方向自然采光 - 厂房周边墙体采用裸露砌块，主要立面采用高3米的黑色碎石饰面，其余部分为白色彩钢板。 - 屋面采用3英寸玻璃纤维保温层。 - 铁丝网围栏。 - 化粪池。 - Rotoplas自清洁生物消化器及蓄水池。 无公共供水和排水服务。 Id Gvia: 113385
配套设施
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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