La Puerta 仓库出租 900 m2，Santa Catarina
- 净高
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 106 MXN/m²
- 比Parque Industrial la Puerta的21条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina面积470至1,880平方米的465条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高6%。
- 与Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：116,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 100,000 | 5,418 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 116,000 | 6,285 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,392,000 | 75,419 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 116,000 | 6,285 |
| 首期付款 | 116,000 | 6,285 |
租金（不含IVA）：每月106.38 MXN/㎡，每月9.88 MXN/ft²
约US$5.76/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.43/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租，仓库面积 900 m2 + 办公室面积 40 m2。 位于 Santa Catarina 工业核心区，距离 MTY - Saltillo 公路仅 400 米，距 SPGG 15 分钟，靠近东北绕行路及通往 Nuevo Laredo 的高速公路。兼具住宅区、商业区和工业区的最佳属性。正对 Sendero Santa Catarina 技术规格： 厂房面积 900 m2 办公室面积 40 m2 拖车装卸平台 带金属卷帘门的入口坡道 室内净高 9 米 抛光地面 15 厘米，强度 250 kg/cm2 KR18 彩钢板屋顶 天窗 隔热垫层 停车位 15 KVAS 厂房及办公室配备 LED 灯具 24 小时监控岗亭，配备 CCTV 带门禁控制的门 卫生间 价格 $110 m2，可议价。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月13日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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