仓库出租 $80,000 平方米 工业园区 300
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 83 MXN/m²
- 比Parque 300的19条出租仓库和厂房中位数（94 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina面积480至1,920平方米的472条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低18%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低22%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,000 | 4,337 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,800 | 5,031 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,600 | 60,369 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,800 | 5,031 |
| 首期付款 | 92,800 | 5,031 |
租金（不含IVA）：每月83.33 MXN/㎡，每月7.74 MXN/ft²
约US$4.52/㎡（每月），US$0.42/ft²（每月），US$5.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业物业主要特点。 工业园区 300，配备 24/7 安保岗亭。 $80,000.00 + 增值税。 维护费 $2,500 土地面积：1,100 m² 总建筑面积：960 m² 厂房尺寸：20 x 48 米 内部办公室：石膏板，8 x 10 m (80 m²) 建筑规格 室内地面： 预拌混凝土 f’c = 200 kg/cm² 采用 6-6/6-6 电焊网加固 平均厚度：15 厘米 承载能力：最高 4.5 吨/平方米 净高： 最低：7.5 m (从地面到柱头) 厂房中心最高：9.5 m 设施： 预留卫生洁具管道，以便未来安装卫生间 配备 25,000 磅调平器的装卸平台，用于卡车卸货 结构与屋顶 金属结构： 主梁：12” 双蒙提恩槽钢，规格 14 次梁：8” 单槽钢，规格 14 连接：3/8” 螺纹钢筋 拉杆：3/8” 光圆钢筋 ULTRAM PVC 热声板 3 毫米 ULTRAM PVC 透光板 1.5 毫米 雨水系统 天沟：镀锌板，规格 22 落水管：镀锌板，规格 22 电气安装 变电站：75 kVA 共享使用，独立入口 注：不接受法律担保，仅接受新莱昂州（NL）拥有房产的担保人。 请随时联系我们预约看房。 JM
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 仓库
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月8日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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