Magna Park II 工业仓库出租
- 最低高度
- 7.5 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（106 MXN/㎡）高3%。
- 比Santa Catarina面积569至2,280平方米的513条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高9%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：145,394 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 125,340 | 6,791 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 20,054 | 1,087 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 145,394 | 7,877 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,744,726 | 94,529 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 145,394 | 7,877 |
| 首期付款 | 145,394 | 7,877 |
租金（不含IVA）：每月110.04 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 厂房 #15 Santa Catarina，新莱昂州 位于设有安保的工业园区内 $110 每 M2 位于大都会区需求最旺盛的工业区之一，是物流、仓储或制造业的绝佳选择。 规格 - 土地面积：1,133 m²（22.00 x 51.50 m） - 建筑面积：1,139.45 m2 - 最低高度：7.50 m 区域 - 二层办公室 – 50 m² - 一层卫生间及用餐区 – 50 m² - 仓库区域 4 间卫生间 - 办公区域 2 间卫生间 设备 - 装卸平台 - 无障碍坡道 - 金属卷帘门 - 含照明及电源插座 - 可停放 4 辆汽车 基础设施 - 含 75 KVA 变压器 - 自有变电站 - 墨西哥联邦电力委员会（CFE）合同已就绪 - 供水、供电及排水系统 - 无天然气供应 设有安保岗亭的工业园区 适合希望立即运营且已安装电力基础设施的企业。 预约看房
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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