位于Santa Catarina的新仓库出租
- 最高高度
- 12.95 m
- 装卸月台
- 1
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 105 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积749至3,000平方米的513条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：182,456 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 157,290 | 8,527 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,166 | 1,364 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 182,456 | 9,891 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,189,477 | 118,694 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 182,456 | 9,891 |
| 首期付款 | 182,456 | 9,891 |
租金（不含IVA）：每月105.00 MXN/㎡，每月9.75 MXN/ft²
约US$5.69/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.35/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
新仓库出租，位于 Santa Catarina。 位于距 Saltillo 公路 2.5 km 的工业园区 - 占地：1556 m2 - 办公区：220 m2 开放空间，设有厨房、全套卫生间、场地等。 ☛ 仓库自由空间：1,250 m2，包含全套卫生间和更衣室、接待区等（可选货架） ☛ 1 条与街道平齐的坡道。 ☛ 1 个干货装卸平台。 ☛ 仓库最大高度 12.95 米。 ☛ 承载能力 380 kg/cm2。 ☛ 可供 6 辆车停车。 ☛ 1 个蓄水池。 ☛ 电力变电站。 ☛ 内部立柱数量最少，最大化仓储容量。 ☛ 宽敞的夹层办公空间，可优化存储空间 ☛ 朝向优良，可避免高温，并配备适用于各类产品的适当通风系统。 要求： • 2 个月保证金。 • 损坏赔偿保证金。 • 民事责任为$1百万usd。 • 最低租期2年。 • 每年按通货膨胀上涨，并另加2个百分点。 • 担保人须拥有无产权负担的房产，或提供欠租保证金。 单价为$100/mt2，另加物业费及增值税。
配套设施
- ✓ 站台
- ✓ 带顶停车位
- ✓ 停车方便
- ✓ 空调
- ✓ 储藏室
- ✓ 坡道
- ✓ 安保24小时
- ✓ 单层
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月5日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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