位于Santa Catarina新莱昂州的工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 113 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积1,060至4,240平方米的315条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：278,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 240,000 | 13,011 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 38,400 | 2,082 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 278,400 | 15,092 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,340,800 | 181,108 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 278,400 | 15,092 |
| 首期付款 | 278,400 | 15,092 |
租金（不含IVA）：每月113.21 MXN/㎡，每月10.52 MXN/ft²
约US$6.14/㎡（每月），US$0.57/ft²（每月），US$6.84/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA新莱昂州的工业仓库出租 $240,000 土地面积：2,300m2 仓库面积：2,120m2 货架：750m2 总存储容量：2,870m2 配套设施： - 一层办公室，面积34.33m2，配有4间卫生间 - 二层办公室，面积135.23m2，配有2间卫生间 - 4台Mirage分体空调 - 45kva变电站 - 2个储水罐 - 2个装卸月台 - 2条无障碍坡道 - 可停放6辆车的带顶照明停车场 公用设施： - 电力供应 - 供水 - 排水系统 拥有优越的交通条件，紧邻Luis Donaldo Colosio大道，地理位置优越，设有卡车直接入口及坡道，位于配备24小时值守岗亭的工业园区内。 咨询信息 Camilo Tovar 8119539246 办公室 8180206808
配套设施
- ✓ 月台
- ✓ 带顶停车场
- ✓ 停车便利
- ✓ 装卸码头
- ✓ 空调
- ✓ 仓库
- ✓ 封闭式社区
- ✓ 办公室
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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