位于Santa Catarina的工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 103 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高9%。
- 与Santa Catarina面积775至3,100平方米的514条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：185,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 160,000 | 8,674 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 25,600 | 1,388 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 185,600 | 10,062 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,227,200 | 120,739 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 185,600 | 10,062 |
| 首期付款 | 185,600 | 10,062 |
租金（不含IVA）：每月103.23 MXN/㎡，每月9.59 MXN/ft²
约US$5.60/㎡（每月），US$0.52/ft²（每月），US$6.24/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州 位于Terra Park工业园区内 可用面积： 土地：2,000 m² 厂房：1550 m²，含2个半卫 办公室：50 m²，含2个半卫 200 m²停车位 租金：每平米$100.00 月租总额：$160,000.00比索 建筑特征： 裸露砌块墙面 KR-18型24号彩钢板屋顶，配有透光板 高强度抛光混凝土地面 入口：2个拖车装卸平台，以及两个与地面齐平、配有金属卷帘门的坡道 室内外LED照明 安保设施： 警卫室 CCTV监控系统 受控入口道闸 空间宽敞、安全，适合物流、工业或仓储运营。 如需更多信息或预约参观，请联系： Raymundo Rosas – 81 8601 0177 #BodegaEnRenta #NaveIndustrial #SantaCatarina #ParqueIndustrial #EspaciosIndustriales #RaymundoInmuebles #NavesIndustriales #BodegasMonterrey #RentaIndustria
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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