2 间仓库出租，位于 Santa Catarina 的 Terra Park I 工业园区
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 112 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高18%。
- 比Santa Catarina面积425至1,700平方米的448条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）高12%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：110,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 95,000 | 5,147 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,200 | 824 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 110,200 | 5,971 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,322,400 | 71,648 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 110,200 | 5,971 |
| 首期付款 | 110,200 | 5,971 |
租金（不含IVA）：每月111.76 MXN/㎡，每月10.38 MXN/ft²
约US$6.06/㎡（每月），US$0.56/ft²（每月），US$6.75/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
提供 2 间仓库出租 - Santa Catarina 区，850 m2 的 Terra Park I 工业园区。 单间仓库租金 - $100 x m2 - *$95,000 比索* - 正面宽 40 米，进深 21.5 - 停车位 160 m2 - 办公室 75 m2 - 办公室卫生间 2 - 员工卫生间 2 男女 - 仓库侧高 11.5m - 最大高度 13.00 m - 混凝土地面，厚度 18 厘米，f'c= 250 kg/cm2，掺聚丙烯纤维，配筋采用 6-10-10 网片 - 2 道入口卷帘门 - 拖车装卸平台 - 皮卡和卡车坡道。 - 人行通道 Terra Park Santa Catarina 拥有战略性的地理位置，位于大型园区之间，且靠近通往美国、经由 García 公路的商业工业走廊。它位于 Heberto Castillo 大道和通往 García 镇旧路之间。 ** 园区服务：自来水、排水、电力基础设施、受控出入、重型交通铺装路面、LED 照明。 每月维护费 $2,500 ==== 每间仓库租金 $85,000 + 增值税 ===
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 门卫
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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