Santa Maria Terra Park 仓库出租
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 与Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积863至3,460平方米的429条出租仓库和厂房中位数（105 MXN/㎡）高5%。
- 与Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：220,365 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 189,970 | 10,293 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 30,395 | 1,647 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 220,365 | 11,939 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,644,382 | 143,273 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 220,365 | 11,939 |
| 首期付款 | 220,365 | 11,939 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租： 地块：2,052m2 仓库：1,727m2 最小高度：8米 最大高度：11.00米 钢结构建筑，A-50 / A-36 钢材 铆接金属屋顶，#24 号规格，KR-18 镀锌涂层，1 水，带隔热纤维，自然采光 5% 砌块墙体抹灰，高度 3 米，#26 号规格钢板，R101 白色油漆。立面墙体采用 #6 天然石材饰面砌块，1 面外露。 仓库：15 厘米厚混凝土基层，抗压强度 f’c= 250 千克/厘米2，配 3/8 螺纹钢，间距 30 厘米。 装卸平台：20 厘米厚混凝土基层，抗压强度 f’c=250 千克/厘米2，配 3/8 英寸螺纹钢，间距 20 厘米。带集水井的排水沟 1 个卡车或叉车平层入口。 1 个装卸平台 可容纳 11 个停车位 室内 LED 灯具照明 室外“壁装式”灯具照明 预留仓库办公室及卫生间设施。 租金价格：每平方米建筑面积 $120 比索 月租金：$ 207,240 另加增值税
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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