位于Santa Catarina的仓库出租，新莱昂州
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 10
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积6,270至25,100平方米的36条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：101,833 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 87,787 | 1,620,284 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,046 | 259,245 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 101,833 | 1,879,530 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,221,995 | 22,554,357 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 101,833 | 1,879,530 |
| 首期付款 | 101,833 | 1,879,530 |
租金（不含IVA）：约每月129.20 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
9m净高 LED照明 无办公室 预制混凝土墙 6承重，3500psi，纤维增强 15m x 15m门洞 10个装卸平台和1个坡道 SSR屋顶24 2%自然采光 “AAA”级开发项目 自有变电站 天然气 污水处理站 开放式雨水排水 价格以报价为准 最短租期5年 三净合同（房产税、保险和园区维护费） 谢绝中介
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 庭院
- ✓ 闭路电视
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 门卫
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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