新莱昂州 Santa Catarina 工业厂房出租
- 最低高度
- 10 m
- 装卸月台
- 4
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 115 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,180至8,750平方米的131条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：583,625 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 503,125 | 27,275 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 80,500 | 4,364 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 583,625 | 31,639 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,003,500 | 379,667 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 583,625 | 31,639 |
| 首期付款 | 583,625 | 31,639 |
租金（不含IVA）：每月115.03 MXN/㎡，每月10.69 MXN/ft²
约US$6.24/㎡（每月），US$0.58/ft²（每月），US$6.95/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina 工业园区的工业厂房出租，地理位置优越。室内最低净高 10 米。仓储面积 4,374 m2，占地面积 7,459 m2。顶部设有 8% 透光板。配备 4 个带调平坡道和密封装置的卡车装卸平台，2 扇地面层卡车入口卷帘门，2 扇紧急出口门以及 8 间卫生间。室内外照明设施齐全。设有 35 个停车位。产权边界围栏为高 2.25 米的钢制格栅。配备 40 kva 变压器用于照明。这是一座状态极佳、可立即投入运营的工业厂房。欢迎实地查看！房源编号 13341 / 15924 各房产的可用状态如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
- ✓ 封闭式社区
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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