Terra Park Santa Catarina 仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 90 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积521至2,090平方米的494条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低11%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低16%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：108,905 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 93,884 | 5,087 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,021 | 814 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 108,905 | 5,900 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,306,865 | 70,806 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 108,905 | 5,900 |
| 首期付款 | 108,905 | 5,900 |
租金（不含IVA）：每月90.01 MXN/㎡，每月8.36 MXN/ft²
约US$4.88/㎡（每月），US$0.45/ft²（每月），US$5.44/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 TERRA PARK SANTA CATARINA 的仓库出租 1,049 M2 用地面积（20 M 临街面宽） 1,043 M2 总建设面积 892 M2 仓库面积 2 个半卫生间位于仓库层 厨房区域，设有水槽、微波炉和金属操作台，用于清洁仓库。 夹层办公室，不占用仓库空间。 厨房区域，设有水槽、微波炉和金属操作台，用于清洁。 办公室设有地面、踢脚线和石膏墙面，2 扇朝向仓库的落地窗，以及朝向街道的铝窗。 已配备2台空调，已布线并装有开关面板。 办公室和停车区设有LED灯。 5 个仓库正前方的带顶停车位。 2 樘钢制卷帘门：一樘用于坡道，宽5米 × 高5米，入口中部设有门；另一处入口宽1米 × 高2米，连接停车场至仓库。 蓄水池容量为 1,100 升 高度为 9 至 12 M 下降式装卸月台 透光板材 配备 18 盏发光二极管灯具，照明效果极佳 三相电 15 千伏安 工业园区配备 24/7 安保 每 M2 单价为 $90 + 增值税 租金 $93,884 + 增值税
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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