位于 Santa Catarina Terra Park 住宅区的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低27%。
- 比Santa Catarina面积521至2,090平方米的491条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的670条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：96,804 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 83,452 | 4,521 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,352 | 723 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 96,804 | 5,245 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,161,652 | 62,938 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 96,804 | 5,245 |
| 首期付款 | 96,804 | 5,245 |
租金（不含IVA）：每月80.01 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.34/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina Terra Park 私人住宅区的仓库 * 拥有 892.55 的仓库面积 * 1,043.150 建筑面积 * 1,048.90 占地面积。 * 另有 72.60 m2 的办公区域。 * 高度为 9 米，最高处为 12 * 10% 处设有透光板 * 下降式装卸平台 * 18 盏灯具，由 6 个开关控制 * 采用更厚规格的板材，无需铺设垫层 * 仓库前部设有两个百叶窗，后部最高处另设一个于 2 * 每座仓库共享 30Kva 三相变压器 * 仓库前方设有 5 个有顶停车位 * 两个钢制卷帘门，一个用于 5 米 x 5 米高的坡道，并配有入口门。 * 已安装空调线路，配有开关面板 * 办公区和停车场装有 LED 灯 *. 两个员工卫生间，清洁水槽和水槽。 * 1,100 升蓄水池 价格为不含增值税，且已包含 $ 2,300 的维护费 安保 24/ 7 大门尺寸 5 x 5 装卸平台 1100 升蓄水池 Q-20 充电中心，250 热磁断路器 请询问具体位置 !!
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 蓄水池
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 仓库
- ✓ 两层
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 办公室
- ✓ 门卫
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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